ZAMBRATIJA, CROATIA
Apartment for Sale in Zambratija, Croatia USD 988,223
GRUNDSTÜCKSDETAILS
BESCHREIBUNG
Flat Zambratija, Umag, 161,66m2
NEIGHBORHOOD · CROATIA · GRAD UMAG · ISTRIA COUNTY · ZAMBRATIJA
Zambratija is a village in Umag municipality in Istria County, Croatia. (Wikipedia)
- Transport: Bus Stop (1.2 km · 15 min walk)
- Leisure: Playground (1.2 km · 15 min walk)
- Dining: Big Blue (1.1 km · 14 min walk), San Valentino (1.1 km · 14 min walk), El Faro (1.3 km · 17 min walk), +2 more nearby
Die Entfernungen sind gerade, basierend auf OpenStreetMap-Daten.
LAGE
INVESTITIONSÜBERSICHT
PREIS / M²
$6,176
Urteil: teilweise
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 2,230 / month (about EUR 14.0 / m²; based on country average scaled x1.14 to the local price level (9 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Cashflow / Monat
Inkl. Equity-Build: /mo
Anzahlung
Hypothek / Mo
Equity-Build / Mo
Caprate
Bargeld-zu-Bargeld
Bruttoertrag
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: EUR6,176/m² — 17% above the median of EUR5,264/m² across our 77 listings in this area.
Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.
No map data found nearby for: water proximity, schools, daily amenities — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investitionsfaktoren
- •Öffentlicher Nahverkehr public transport — 1.2 km · 15 min walk
Fußgängerfreundlicher Zugang zu Bahn oder Bus unterstützt konsequent den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit. - ◦Wassernähe
See-, Fluss- oder Meeresufer- und Wasserblicke erzielen in den meisten Märkten nachhaltige Preisprämien. - ◦Schulen
Nahegelegene Schulen erweitern den Mieter- und Käuferkreis auf Familien und stabilisieren die langfristige Nachfrage. - ◦Tägliche Annehmlichkeiten
Lebensmittel in fußläufiger Entfernung sind ein Top-Filter für Wohnqualität sowohl für Mieter als auch für Käufer. - •Parks & Freizeit parks & recreation — 1.2 km · 15 min walk
Grünflächen in der Nähe verbessern die Lebensqualität und unterstützen den Wert in dicht besiedelten Gebieten.
Basierend auf OpenStreetMap-Daten. ✓ stark • präsent ◦ keine Daten.
