OPRIč, 51415, CROATIA
Villa for Sale in Oprič, 51415, Croatia USD 1,657,189
GRUNDSTÜCKSDETAILS
BESCHREIBUNG
House Oprić, Opatija – Okolica, 970m2, house, square size 970m2
ID Code847
NEIGHBORHOOD · CROATIA · GRAD OPATIJA · PRIMORSKO-GORANSKA žUPANIJA · OBRš
Obrš is a hamlet in Grad Opatija. Nearby: Lokvica 578 m · 7 min walk; Konjsko B 347 m · 4 min walk; Konzum 902 m · 11 min walk; Campana 871 m · 11 min walk.
- Transport: Konjsko B (347 m · 4 min walk), Oprič (368 m · 5 min walk), Oprič (380 m · 5 min walk), +31 more nearby
- Water: Lokvica (578 m · 7 min walk)
- Shopping: Konzum (902 m · 11 min walk), Plodine (951 m · 12 min walk), Konzum (1.4 km · 17 min walk)
- Health: Pharmacy (898 m · 11 min walk)
- Leisure: Playground (1.1 km · 13 min walk), Playground (1.1 km · 14 min walk)
- Dining: Campana (871 m · 11 min walk), Marija (875 m · 11 min walk), Gloria (887 m · 11 min walk), +5 more nearby
Die Entfernungen sind gerade, basierend auf OpenStreetMap-Daten.
LAGE
INVESTITIONSÜBERSICHT
PREIS / M²
$1,708
Urteil: teilweise
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 13,850 / month (about EUR 14.3 / m²; based on country average scaled x1.26 to the local price level (9 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Cashflow / Monat
Inkl. Equity-Build: /mo
Anzahlung
Hypothek / Mo
Equity-Build / Mo
Caprate
Bargeld-zu-Bargeld
Bruttoertrag
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Preiskontext
This listing: EUR1,708/m² — 68% below the median of EUR5,327/m² across our 77 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Konjsko B — 347 m · 4 min walk), water proximity (Lokvica — 578 m · 7 min walk).
No map data found nearby for: schools — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investitionsfaktoren
- ✓Öffentlicher Nahverkehr Konjsko B — 347 m · 4 min walk
Fußgängerfreundlicher Zugang zu Bahn oder Bus unterstützt konsequent den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit. - ✓Wassernähe Lokvica — 578 m · 7 min walk
See-, Fluss- oder Meeresufer- und Wasserblicke erzielen in den meisten Märkten nachhaltige Preisprämien. - ◦Schulen
Nahegelegene Schulen erweitern den Mieter- und Käuferkreis auf Familien und stabilisieren die langfristige Nachfrage. - •Tägliche Annehmlichkeiten Konzum — 902 m · 11 min walk
Lebensmittel in fußläufiger Entfernung sind ein Top-Filter für Wohnqualität sowohl für Mieter als auch für Käufer. - •Parks & Freizeit parks & recreation — 1.1 km · 13 min walk
Grünflächen in der Nähe verbessern die Lebensqualität und unterstützen den Wert in dicht besiedelten Gebieten.
Basierend auf OpenStreetMap-Daten. ✓ stark • präsent ◦ keine Daten.
