LA ROUSSE, 98000 MONACO
Studio à vendre à La Rousse, 98 000 Monaco 1 300 000 USD
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Ce charmant studio ensoleillé est situé à un étage très élevé dans un immeuble moderne offrant un service de sécurité 24h/24. L’appartement, en parfait état, comprend un salon menant à la terrasse avec vue sur les montagnes et une brève vue sur la mer, une kitchenette équipée, une salle de bain complète et un box de stockage. Climatisation
QUARTIER · LA ROUSSE · MONACO
La Rousse, also formerly known as La Rousse-Saint Roman, is the northernmost ward in the Principality of Monaco. La Rousse is incorporated in the traditional quarter of Monte Carlo. Since 2018, it is home to a police station near the border with France. (Wikipedia)
- Transports : La Rousse (69 m · 1 min à pied), Carmes (127 m · 2 min à pied), La Rousse (134 m · 2 min à pied), +108 autres à proximité
- Éducation : École des Carmes (251 m · 3 min à pied), École Saint-Charles (695 m · 9 min à pied)
- Shopping : La Vie Claire (786 m · 10 min à pied), Spar (820 m · 10 min à pied), Marché U (885 m · 11 min à pied), +1 plus à proximité
- Health: Farmacy des Anglais (333 m · 4 min walk), Pharmacie Saint-Roman (686 m · 9 min walk), Pharmacie du Soleil Kaytandjian (804 m · 10 min walk), +4 more nearby
- Loisirs : Centre de gymnase de Larvotto (218 m · 3 min à pied)
- Repas : Le Sans Souci (94 m · 1 min à pied), Da Caterina (211 m · 3 min à pied), Avenue 31 (217 m · 3 min à pied), +32 autres à proximité
Les distances sont en ligne droite, basées sur les données d’OpenStreetMap.
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$41,935
Verdict : partiel
Testez ce profil ✎ de financement d’investissement Monaco Modifier
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 3,250 / month (about USD 104.8 / m²; based on country average scaled x0.81 to the local price level (29 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Entrez un loyer mensuel ci-dessus pour voir le flux de trésorerie, le rendement et le rendement.
Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimations uniquement — pas des conseils financiers. Prérempli avec les chiffres typiques du profil de financement de Monaco — ajustez-vous à votre propre situation.
Contexte des prix
Cette annonce : EUR - 41 935 euros/m² — 21 % en dessous de la médiane d’EUR - 52 929 euros/m² dans nos 54 annonces dans cette région.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (La Rousse — 69 m · 1 min walk), schools (École des Carmes — 251 m · 3 min walk), daily amenities (La Vie Claire — 786 m · 10 min walk).
Aucune donnée cartographique trouvée à proximité pour : proximité de l’eau — vaut la peine de demander à l’agent à ce sujet.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- ✓Transports en commun La Rousse — 69 m · 1 min à pied
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - ◦Proximité de l’eau
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ✓Écoles École des Carmes — 251 m · 3 minutes de marche
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens La Vie Claire — 786 m · 10 minutes de marche
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - ✓Parcs et loisirs Centre de gymnase de Larvotto — 218 m · 3 min de marche
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
