Actualmente estamos desarrollando una torre residencial frente al mar en Juan Dolio, República Dominicana, y ofrecemos la posibilidad de adquirir el proyecto en su totalidad, ya sea durante su desarrollo o una vez finalizado.

Descripción del activo:
El proyecto consiste en una torre frente al mar completamente diseñada, con 10 unidades residenciales, cada una con superficies de entre 102 y 111 m², ubicada directamente en la costa caribeña.

La inversión total para el activo asciende actualmente a aproximadamente USD 2,5 millones.

Perfil de inversión:
Basado en supuestos operativos conservadores:
– Tarifa promedio por noche: USD 140
– Tasa de ocupación: 65% anual
– Ingresos operativos netos anuales proyectados: USD 232.500

Esto refleja una rentabilidad estabilizada estimada de aproximadamente el 9% o más, con potencial de crecimiento mediante una gestión profesional o la afiliación a una marca.

Oportunidades de Creación de Valor
El activo presenta múltiples vías estratégicas para los inversionistas:
– Conversión en apartamentos con servicios o modelo de apartahotel
– Asociación con un operador hotelero internacional
– Optimización de alquileres a corto plazo mediante gestión centralizada
– Salida mediante la estratificación de unidades o reventa como activo consolidado

Posicionamiento en el Mercado
Juan Dolio es un destino costero cada vez más atractivo debido a:
– Proximidad inmediata a Santo Domingo, el centro económico del país
– Acceso directo al Aeropuerto Internacional Las Américas
– Crecimiento constante del turismo respaldado por la inversión gubernamental
– Marco legal favorable que permite la propiedad extranjera total

¿Por qué destaca esta oportunidad?
Este proyecto ofrece una combinación excepcional de:
– Inversión manejable para la adquisición del activo completo
– Fuerte potencial de ingresos respaldado por la demanda turística
– Flexibilidad en las estrategias operativas y de salida
– Acceso a un mercado inmobiliario caribeño en crecimiento

Creemos que esta oportunidad puede ser particularmente adecuada para fondos boutique, family offices o grupos de inversionistas que buscan la propiedad directa de un activo orientado a la hostelería con ambas características. Potencial de rentabilidad y revalorización.