UNIãO DAS FREGUESIAS DE SANDE VILA NOVA E SANDE SãO CLEMENTE, PORTUGAL

Townhouse for Sale in União das freguesias de Sande Vila Nova e Sande São Clemente, Portugal USD 298,171

Dormitoare2
Băi2
Area, m²105
Lot size, m²95
Local Price265,000 EUR
AvailabilityAvailable

Ultima Disponivel - Gaveto Moradias T2 novas em Sande — arquitetura moderna, varanda e espaço exterior privativo Apresentamos um novo conjunto de habitações T2 em Sande, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e com bons espaços exteriores. Com uma arquitetura contemporânea, linhas direitas e uma imagem cuidada, estas moradias distribuem-se por dois pisos e oferecem uma organização prática para o dia a dia. No piso térreo, a zona social desenvolve-se em conceito open-space, com sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo, luminoso e fácil de viver. Neste piso encontra ainda uma instalação sanitária de serviço e um espaço útil por baixo das escadas, ideal para arrumação ou zona técnica. No piso superior, a área privada é composta por dois quartos, ambos com acesso à varanda, uma instalação sanitária completa e zona de circulação com espaço de arrumação. No exterior, cada habitação dispõe de acesso automóvel, zona ajardinada e espaço privativo, proporcionando maior conforto e independência. Principais características Habitação T2 nova Dois pisos Sala e cozinha em open-space WC de serviço no piso 0 Dois quartos no piso superior Quartos com acesso à varanda Casa de banho completa no piso 1 Espaço de arrumação / área técnica Zona exterior privativa Acesso automóvel Arquitetura moderna Varandas com guarda-corpos em vidro Estores elétricos Caixilharia em alumínio com rutura térmica Vidro duplo Bomba de calor para águas quentes sanitárias Pontos para ar condicionado Portão automóvel e portão pedonal Acabamentos e conforto As habitações contam com soluções construtivas pensadas para conforto e eficiência, incluindo paredes exteriores com isolamento, cobertura impermeabilizada e isolada, caixilharia com rutura térmica e vidro duplo. No interior, os pavimentos e revestimentos seguem o mapa de acabamentos definido, com possibilidade de escolha dentro das opções previstas. A cozinha será equipada com mobiliário, banca, misturadora e exaustor, ficando preparada para receber os restantes eletrodomésticos. As casas de banho incluem loiças suspensas, móvel com lavatório, espelho e base de duche no piso superior. Uma solução ideal para habitação própria, para uma família pequena, casal jovem ou investimento numa zona em crescimento. Para mais informações, disponibilidade de frações, preços e condições de reserva, entre em contacto. Nota: imagens 3D meramente ilustrativas do projeto. Informação sujeita a confirmação no caderno de encargos e documentação da obra.

INVESTMENT SNAPSHOT

PRICE / M²

$2,840

Verdict: partial

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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 1,610 / month (about USD 15.3 / m²; based on country average scaled x0.89 to the local price level (3 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.

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Cash flow / month

Incl. equity build: /mo

Down payment

Mortgage / mo

Equity build / mo

Cap rate

Cash-on-cash

Gross yield

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Price context

This listing: USD2,840/m² — 19% above the median of USD2,377/m² across our 10 listings in this area.

USD42USD9,889

Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.

No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Investment factors

What to look for when judging a property's investment potential:

  • ◦Public transport
    Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability.
  • ◦Water proximity
    Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets.
  • ◦Schools
    Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand.
  • ◦Daily amenities
    Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers.
  • ◦Parks & recreation
    Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
RO

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