VIA GIACOMO WATT, 8, 20143 MILANO MI, ITALY
Apartment for Sale in Via Giacomo Watt, 8, 20143 Milano MI, Italy USD 1,320,000
PROPERTY DETAILS
DESCRIPTION
Residenza contemporanea di lusso nel quartiere Watt di Milano
€ 1.140.000 | 140 mq | 2 camere da letto | 3 bagni | Classe energetica A+
Una residenza contemporanea eccezionale nel quartiere Watt-Tortona di Milano, che coniuga caratteristiche abitative di pregio, efficienza energetica e una posizione urbana altamente strategica.
Costruita nel 2022, la proprietà offre circa 140 mq di spazio abitativo raffinato, oltre a uno spazio esterno privato, tecnologia domotica e comfort di alta gamma.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI INVESTIMENTO E STILE DI VITA
140 mq di spazio interno
2 camere da letto · 3 bagni
Spazio esterno privato
Classe energetica A+
Tecnologia domotica
Vasca idromassaggio Finestre
con tripli vetri
Aria condizionata
Cantina
Servizio di portineria
Garage disponibile separatamente (€ 60.000)
La classe energetica A+ e la costruzione moderna offrono un prodotto residenziale efficiente e orientato al futuro, mentre lo spazio esterno privato aggiunge un significativo vantaggio in termini di qualità della vita nel centro di Milano.
PERCHÉ IL DISTRETTO DI WATT?
Il quartiere di Watt fa parte dell’ecosistema in continua evoluzione di Tortona-Navigli a Milano, uno degli ambienti più dinamici della città per il design, la moda, la tecnologia e le imprese creative.
La vicinanza al Tortona Design District e ai Navigli crea una combinazione di:
• Attività commerciali internazionali
• Design e moda
• Ristoranti e vita notturna
• Luoghi di interesse culturale
• Ottimi collegamenti con il centro di Milano
• Vicinanza all’aeroporto di Linate
Ciò rende l’immobile particolarmente adatto a dirigenti internazionali, imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di una residenza di alta qualità a Milano.
UNA SOLUZIONE ESCLUSIVA SU MILANO
La combinazione di costruzione moderna, efficienza energetica A+, spazi esterni, tecnologia intelligente e vicinanza ai quartieri internazionali degli affari e del design di Milano rende questa residenza una proposta interessante sia per chi desidera abitarci che per gli investitori internazionali.
Visite private disponibili per acquirenti qualificati.
BUILDING DETAILS
FEATURES
AMENITIES
NEIGHBORHOOD · CITTà METROPOLITANA DI MILANO · ITALY · LOMBARDIA · SAN CRISTOFORO
Milan is the regional capital of Lombardy, in northern Italy, and the seat of the Metropolitan City of Milan. It is the second-most populous city in Italy after Rome, with a population of 1,362,863 in 2026. The city's wider metropolitan area is the largest in Italy, and the fourth-largest in the European Union, with an estimated population of 6.55 million.… (Wikipedia)
- Transport: Via Watt – Via Tosi (42 m · 1 min walk), Via Binda – Via Ettore Ponti (273 m · 3 min walk), Via Binda – Via Ettore Ponti (306 m · 4 min walk), +97 more nearby
- Education: Scuola Secondaria di 1° Grado "Antonio Gramsci" (328 m · 4 min walk), Istituto Comprensivo Statale "Gino Capponi" (338 m · 4 min walk), Nido ed Asilo d'infanzia Lope de Vega (945 m · 12 min walk), +5 more nearby
- Shopping: A&O (856 m · 11 min walk), Il Gigante (1.1 km · 14 min walk), Ok Sigma (1.3 km · 16 min walk), +1 more nearby
- Health: Azienda Farmacie Milanesi Spa (292 m · 4 min walk), Farmacia Dinamica (375 m · 5 min walk), Barona sas (770 m · 10 min walk), +13 more nearby
- Leisure: Playground (926 m · 12 min walk), Playground (1.1 km · 14 min walk)
- Dining: Osteria del Sognatore (283 m · 4 min walk), Gocce di caffè (293 m · 4 min walk), Crotto Quartino (302 m · 4 min walk), +27 more nearby
Distances are straight-line, based on OpenStreetMap data.
LOCATION
INVESTMENT SNAPSHOT
PRICE / M²
$9,429
Verdict: partial
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,480 / month (about USD 39.1 / m²; based on Milan) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Cash flow / month
Incl. equity build: /mo
Down payment
Mortgage / mo
Equity build / mo
Cap rate
Cash-on-cash
Gross yield
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $9,429/m² — 276% above the median of $2,510/m² across our 27 listings in this area.
Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Detected here: public transport (Via Watt – Via Tosi — 42 m · 1 min walk), schools (Scuola Secondaria di 1° Grado "Antonio Gramsci" — 328 m · 4 min walk). Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investment factors
- ✓Public transport Via Watt – Via Tosi — 42 m · 1 min walk
Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability. - ◦Water proximity
Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets. - ✓Schools Scuola Secondaria di 1° Grado "Antonio Gramsci" — 328 m · 4 min walk
Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand. - •Daily amenities A&O — 856 m · 11 min walk
Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers. - •Parks & recreation parks & recreation — 926 m · 12 min walk
Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
Based on OpenStreetMap data. ✓ strong • present ◦ no data.