36 AV. DE L'ANNONCIADE, 98000 MONACO

Apartment for Sale in 36 Av. de l’Annonciade, 98000 Monaco USD 26,000,000

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Fläche, m²427
Bodenniveau22
Agentur-ID4451
City397
Bundesstaat397

A spectacular 4 bedroom apartment at Tour Odeon, the premier and tallest, modern residential building in Monaco, enjoying exceptional views over the Principality to the Mediterranean Sea. On the 22nd floor, with views over Monaco and out to the sparkling Mediterranean Sea, the apartment has spacious interiors and large terraces. The principal reception space is designed to be open plan and with floor to ceiling glass doors opening onto a wrap around terrace, it creates the perfect inside and outside space. With interiors by Alberto Pinto design, few apartments of the this size in Monaco have such a well thought out layout and high level of finish. The principal bedroom suite is exceptional, with a large bedroom and ensuite bathroom and dressing room with amazing city and sea views. The other three bedrooms all are beautifully laid out and have their own different views Few apartments in the principality have comparable view to this superb, four bedroom apartment, let alone access to such first class amenities. The apartment comes with two allocated secure parking spaces and storage.

Parkplätze0
Fitnessstudio & Fitness

Monaco, officially the Principality of Monaco, is a sovereign city-state and microstate in Western Europe. Situated on the French Riviera, it is a semi-enclave bordered by France to the north, east, and west, with the Mediterranean Sea to the south; the Italian region of Liguria is about 15 km (9.3 mi) east. With a population of 38,423 living in an area of… (Wikipedia)

  • Transport: Guynemer (112 m · 1 min walk), Guynemer (113 m · 1 min walk), La Rousse (129 m · 2 min walk), +107 more nearby
  • Education: École des Carmes (372 m · 5 min walk), École Saint-Charles (637 m · 8 min walk)
  • Shopping: La Vie Claire (713 m · 9 min walk), Spar (789 m · 10 min walk), Marché U (824 m · 10 min walk), +1 more nearby
  • Health: Farmacy des Anglais (286 m · 4 min walk), Pharmacie du Soleil Kaytandjian (730 m · 9 min walk), Pharmacie Franco-Monégasque (742 m · 9 min walk), +4 more nearby
  • Leisure: Larvotto Gym Center (332 m · 4 min walk)
  • Dining: Le Sans Souci (219 m · 3 min walk), Avenue 31 (264 m · 3 min walk), Da Caterina (305 m · 4 min walk), +33 more nearby

Die Entfernungen sind gerade, basierend auf OpenStreetMap-Daten.

INVESTITIONSÜBERSICHT

PREIS / M²

$60,890

Urteil: teilweise

Testen Sie dieses Investitionsprofil ✎ der Monaco-Finanzierung Bearbeiten

The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 45,320 / month (about EUR 106.1 / m²; based on country average scaled x0.81 to the local price level (30 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.

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Cashflow / Monat

Inkl. Equity-Build: /mo

Anzahlung

Hypothek / Mo

Equity-Build / Mo

Caprate

Bargeld-zu-Bargeld

Bruttoertrag

Nur Schätzungen – keine Finanzberatung. Vorgefüllt mit typischen Monaco-Finanzierungsprofilen – passen Sie sich Ihrer eigenen Situation an.

Preiskontext

This listing: EUR60,890/m² — 15% above the median of EUR52,721/m² across our 54 listings in this area.

EUR26,738EUR117,480

Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Detected here: public transport (Guynemer — 112 m · 1 min walk), schools (École des Carmes — 372 m · 5 min walk), daily amenities (La Vie Claire — 713 m · 9 min walk). Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.

Keine Kartendaten in der Nähe gefunden für: Wassernahe – es lohnt sich, den Agenten dazu zu fragen.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Investitionsfaktoren
  • ✓Öffentlicher Nahverkehr Guynemer — 112 m · 1 min walk
    Fußgängerfreundlicher Zugang zu Bahn oder Bus unterstützt konsequent den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit.
  • ◦Wassernähe
    See-, Fluss- oder Meeresufer- und Wasserblicke erzielen in den meisten Märkten nachhaltige Preisprämien.
  • ✓Schulen École des Carmes — 372 m · 5 min walk
    Nahegelegene Schulen erweitern den Mieter- und Käuferkreis auf Familien und stabilisieren die langfristige Nachfrage.
  • ✓Tägliche Annehmlichkeiten La Vie Claire — 713 m · 9 min walk
    Lebensmittel in fußläufiger Entfernung sind ein Top-Filter für Wohnqualität sowohl für Mieter als auch für Käufer.
  • ✓Parks & Freizeit Larvotto Gym Center — 332 m · 4 min walk
    Grünflächen in der Nähe verbessern die Lebensqualität und unterstützen den Wert in dicht besiedelten Gebieten.

Basierend auf OpenStreetMap-Daten. ✓ stark   • präsent   ◦ keine Daten.

DE

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