VIA S. GIOVANNI, 80075 FORIO NA, ITALY
Apartment for in Via S. Giovanni, 80075 Forio NA, Italy USD 500,000
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
La Pithecusae Immobiliare propone in vendita, sull’isola d’Ischia nel comune di Forio, un esclusivo appartamento con accesso diretto e privato al mare.
La proprietà, situata al piano terra, si distingue per un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto.
Gli interni, recentemente ristrutturati con finiture di pregio, comprendono un luminoso soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale.
Completa la proprietà un posto auto, elemento di grande valore nella zona.
La posizione è assolutamente privilegiata: accesso esclusivo al mare e, allo stesso tempo, vicinanza al centro e al porto di Forio, rendendo l’immobile perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.
Soluzione unica nel suo genere.
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DÉTAILS DU BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES
NEIGHBORHOOD · CAMPANIA · CITTà METROPOLITANA DI NAPOLI · FORIO · ITALY
Appartamento con discesa a mare di proprietà
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$5
Verdict : partiel
Données complètes d’investissement
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 1,600 / month (about USD 13.4 / m²; based on Forio) — enter your own expected rent to see the numbers.
Entrez un loyer mensuel ci-dessus pour voir le flux de trésorerie, le rendement et le rendement.
Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.
Contexte des prix
This listing: $5/m² — 100% below the median of $2,228/m² across our 32 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (100mt), schools (200mt), daily amenities (200mt).
Aucune donnée cartographique trouvée à proximité pour : proximité de l’eau — vaut la peine de demander à l’agent à ce sujet.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- ✓Transports en commun 100mt
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - ◦Proximité de l’eau
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ✓Écoles 200mt
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens 200mt
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - •Parcs et loisirs Giardini Ravino — 1 km · 13 min walk
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
