LA CONDAMINE, MONACO
Duplex Apartment for Sale in La Condamine, Monaco USD 4,350,000
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Spacious 2-room apartment located in the heart of the Condamine district, in a new residence with concierge service and gym.
The luxurious duplex-apartment with contemporary design comprises on the first level an entrance, a large living room with an open-plan kitchen and terrace.On the second level, a bedroom with ensuite bathroom and wardrobe.A parking space is included in the price.
DÉTAILS DU BÂTIMENT
NEIGHBORHOOD · LA CONDAMINE · MONACO
La Condamine is the central ward and a quartier in the Principality of Monaco. The quartier's landmarks include Port Hercules, the Rainier III Nautical Stadium, and the Princess Antoinette Park. Its farmers' market, at Place d'Armes, has been held since 1880. (Wikipedia)
- Transport: Stade Nautique (163 m · 2 min walk), Princesse Antoinette (193 m · 2 min walk), Place d'Armes (vers Monaco Ville) (228 m · 3 min walk), +57 more nearby
- Education: École de la Condamine (227 m · 3 min walk), Croix rouge monégasque, crèche et garderie Rosine Sanmori (650 m · 8 min walk), École Saint-Charles (1.1 km · 14 min walk)
- Shopping: Carrefour Market (154 m · 2 min walk), Utile (162 m · 2 min walk), Solis Bio (193 m · 2 min walk), +5 more nearby
- Health: Pharmacie Internationale (89 m · 1 min walk), G. Marsan (181 m · 2 min walk), Ferry (186 m · 2 min walk), +13 more nearby
- Leisure: Monaco Fitness Center (189 m · 2 min walk), World Class (998 m · 12 min walk), Salle de la mer (1.2 km · 15 min walk), +1 more nearby
- Dining: 3 Tapas (57 m · 1 min walk), Forgi’s (76 m · 1 min walk), Planet Pasta (80 m · 1 min walk), +66 more nearby
Les distances sont en ligne droite, basées sur les données d’OpenStreetMap.
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$42,233
Verdict : partiel
Testez ce profil ✎ de financement d’investissement Monaco Modifier
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 10,880 / month (about EUR 99.3 / m²; based on country average scaled x0.81 to the local price level (29 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimations uniquement — pas des conseils financiers. Prérempli avec les chiffres typiques du profil de financement de Monaco — ajustez-vous à votre propre situation.
Price context
This listing: EUR42,233/m² — 20% below the median of EUR52,929/m² across our 54 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Stade Nautique — 163 m · 2 min walk), schools (École de la Condamine — 227 m · 3 min walk), daily amenities (Carrefour Market — 154 m · 2 min walk).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- ✓Transports en commun Stade Nautique — 163 m · 2 min walk
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - ◦Proximité de l’eau
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ✓Écoles École de la Condamine — 227 m · 3 min walk
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens Carrefour Market — 154 m · 2 min walk
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - ✓Parcs et loisirs Monaco Fitness Center — 189 m · 2 min walk
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
