LA CONDAMINE, MONACO
Duplex Apartment for Sale in La Condamine, Monaco USD 4,350,000
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
DESCRIZIONE
Spacious 2-room apartment located in the heart of the Condamine district, in a new residence with concierge service and gym.
The luxurious duplex-apartment with contemporary design comprises on the first level an entrance, a large living room with an open-plan kitchen and terrace.On the second level, a bedroom with ensuite bathroom and wardrobe.A parking space is included in the price.
DETTAGLI DELL'EDIFICIO
NEIGHBORHOOD · LA CONDAMINE · MONACO
La Condamine is the central ward and a quartier in the Principality of Monaco. The quartier's landmarks include Port Hercules, the Rainier III Nautical Stadium, and the Princess Antoinette Park. Its farmers' market, at Place d'Armes, has been held since 1880. (Wikipedia)
- Transport: Stade Nautique (163 m · 2 min walk), Princesse Antoinette (193 m · 2 min walk), Place d'Armes (vers Monaco Ville) (228 m · 3 min walk), +57 more nearby
- Education: École de la Condamine (227 m · 3 min walk), Croix rouge monégasque, crèche et garderie Rosine Sanmori (650 m · 8 min walk), École Saint-Charles (1.1 km · 14 min walk)
- Shopping: Carrefour Market (154 m · 2 min walk), Utile (162 m · 2 min walk), Solis Bio (193 m · 2 min walk), +5 more nearby
- Health: Pharmacie Internationale (89 m · 1 min walk), G. Marsan (181 m · 2 min walk), Ferry (186 m · 2 min walk), +13 more nearby
- Leisure: Monaco Fitness Center (189 m · 2 min walk), World Class (998 m · 12 min walk), Salle de la mer (1.2 km · 15 min walk), +1 more nearby
- Dining: 3 Tapas (57 m · 1 min walk), Forgi’s (76 m · 1 min walk), Planet Pasta (80 m · 1 min walk), +66 more nearby
Le distanze sono linearie, basate sui dati di OpenStreetMap.
POSIZIONE
ISTANTANEA DEGLI INVESTIMENTI
PREZZO / M²
$42,233
Verdetto: parziale
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 10,880 / month (about EUR 99.3 / m²; based on country average scaled x0.81 to the local price level (29 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flusso di cassa / mese
Inclusa la costruzione di capitale stessa: /month
Acconto
Mutuo / mo.
Costruzione di equity / mo
Cap rate
Contanti in contanti
Rendimento lordo
Solo stime — non consulenza finanziaria. Precompilato con i tipici dati del profilo di finanziamento Monaco — adatta al tuo scenario.
Contesto del prezzo
This listing: EUR42,233/m² — 20% below the median of EUR52,929/m² across our 54 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Stade Nautique — 163 m · 2 min walk), schools (École de la Condamine — 227 m · 3 min walk), daily amenities (Carrefour Market — 154 m · 2 min walk).
Non si trovano dati cartografici nelle vicinanze per: prossimità all'acqua — vale la pena chiedere all'agente a riguardo.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Fattori di investimento
- ✓Trasporti pubblici Stade Nautique — 163 m · 2 min walk
L'accesso a piedi su treno o autobus sostiene costantemente il valore di rivendita e la locabilità. - ◦Prossimità all'acqua
Fronte lacustre, fiume o mare e vista sull'acqua hanno prezzi duraturi nella maggior parte dei mercati. - ✓Scuole École de la Condamine — 227 m · 3 min walk
Le scuole vicine ampliano il bacino di inquilini e acquirenti alle famiglie e stabiliscono la domanda a lungo termine. - ✓Servizi quotidiani Carrefour Market — 154 m · 2 min walk
La spesa a distanza a piedi è un filtro di vivibilità di punta sia per gli inquilini che per gli acquirenti. - ✓Parchi e attività ricreative Monaco Fitness Center — 189 m · 2 min walk
Gli spazi verdi nelle vicinanze migliorano la qualità della vita e sostengono il valore nelle aree dense.
Basato sui dati di OpenStreetMap. ✓ forte • presente ◦ nessun dato.
