C.DA LAGANELLO, 88022 CURINGA CZ, ITALY
for Sale in C.DA LAGANELLO, 88022 Curinga CZ, Italy USD 550,000
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Questa elegante villa a tre piani offre ampi spazi interni di 220 mq (2.368 piedi quadrati) per piano, per un totale di 660 mq (6.458 piedi quadrati), ed è situata su uno splendido terreno privato di 6.600 mq (71.042 piedi quadrati), splendidamente paesaggistico con piante esotiche, alberi da frutto e 120 ulivi produttivi.
Piano terra
Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno e zona lounge, una cucina funzionale e un'incantevole veranda con un'ampia parete scorrevole in vetro.
Questo livello comprende anche uno studio, un disimpegno, tre camere da letto con aria condizionata e due bagni. La camera da letto principale vanta un bagno privato con vasca doppia e doccia.
Piano seminterrato
Il piano seminterrato è caratterizzato da un'ampia zona giorno open space e da una cucina in muratura e legno, impreziosita da un bellissimo camino in pietra e dotata di aria condizionata.
Comprende inoltre due camere da letto, due ampi ripostigli/dispensa e un bagno con doccia e vasca. Un ampio corridoio conduce ad altre due camere e a un comodo bagno di servizio.
All'esterno, un ampio patio coperto da pergolato offre l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto e barbecue.
Piano mansardato
Il piano mansardato comprende un piccolo angolo cottura, una grande camera da letto, un bagno con doccia e tre stanze più piccole con soffitti bassi.
Caratteristiche aggiuntive
Tutti i piani possono essere resi completamente indipendenti, offrendo un'eccellente versatilità per la vita multifamiliare, l'accoglienza di ospiti o la creazione di unità abitative separate in affitto.
La villa dista pochi chilometri dal mare, 18 km da Pizzo Calabro e 40 km dalle splendide cittadine di Tropea e Vibo Marina, il cui porto offre la possibilità di escursioni in giornata alle Isole Eolie e alla Sicilia, distante solo pochi chilometri in linea d'aria.
L'aeroporto internazionale di Lamezia Terme e la stazione ferroviaria centrale di Sant'Eufemia sono entrambi raggiungibili in 15 minuti.
DÉTAILS DU BÂTIMENT
FEATURES
NEIGHBORHOOD · CALABRIA · CURINGA · ITALY · PROVINCIA DI CATANZARO
POSTO TRANQUILLO IMMERSO NEL VERDE
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$833
Verdict : partiel
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 9,410 / month (about USD 14.3 / m²; based on Curinga) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $833/m² — 63% below the median of $2,228/m² across our 32 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: schools (ASILO NIDO , SCUOLA DELL'INFANZIA, ELEMENTARE E MEDIA), daily amenities (VICINO NEGOZI, BAR E RISTORANTI).
No map data found nearby for: public transport, water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- ◦Transports en commun
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - ◦Proximité de l’eau
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ✓Écoles ASILO NIDO , SCUOLA DELL'INFANZIA, ELEMENTARE E MEDIA
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens VICINO NEGOZI, BAR E RISTORANTI
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - ◦Parcs et loisirs
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
