7G8C+M2, GOLEM, ALBANIE
Apartment New Development for Sale in Golem, Albania USD 73,124
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Modern residence near the center of Golem, designed with contemporary architecture and elegant style. The building stands out for its special facade with green elements and spacious balconies that offer comfort and relaxation space.
It is located only 300 meters from the sea, in a very good and developed area, close to all facilities such as markets, bars, restaurants and every necessary service. Ideal for both residence and investment.
Price: €1150 / m2
Payment options:
• 30% at the time of the contract
• 30% after 6 months
• 30% after 6 months
• 10% upon handover of the keys
A very good opportunity to invest in one of the most sought-after areas of Golem.
For more information, contact.
QUARTIER · 7G8C+M2 · ALBANIE · DURRES · COMTÉ DE DURRëS
Kryemëdhenj est un village. À proximité : Liqeni i Durrësit 1,8 km ; Golem 1,3 km · 16 minutes à pied ; Meilleur marché 134 m · 2 minutes à pied ; Dollari 66 m · 1 minute à pied.
- Transport : Golem (1,3 km · 16 minutes à pied), +1 autre à proximité
- Eau : Liqeni i Durrësit (1,8 km)
- Shopping : Meilleur marché (134 m · 2 min à pied), Sula (511 m · 6 min à pied), Mari (535 m · 7 min à pied), +1 autre à proximité
- Santé : Farmaci NADA (192 m · 2 min à pied), +1 de plus à proximité
- Loisirs : Aire de jeux (892 m · 11 min de marche)
- Repas : Dollari (66 m · 1 min à pied), Sapore di Mare (73 m · 1 min à pied), Bonita Classic (100 m · 1 min à pied), +31 autres à proximité
- Sources sonores : Rail (72 m · 1 min à pied), Trunk (161 m · 2 min à pied), Trunk (166 m · 2 min à pied), +7 autres à proximité
Les distances sont en ligne droite, basées sur les données d’OpenStreetMap.
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$1,590
Verdict : partiel
Testez cet investissement Profil ✎ de financement en Albanie Modifier
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 330 / month (about USD 7.1 / m²; based on country average scaled x1.17 to the local price level (11 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Entrez un loyer mensuel ci-dessus pour voir le flux de trésorerie, le rendement et le rendement.
Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimations uniquement — pas de conseils financiers. Prérempli avec les chiffres typiques du profil financier albanais — ajustez-vous à votre propre situation.
Contexte des prix
This listing: USD1,590/m² — in line with the median of USD1,729/m² across our 28 listings in this area.
Priced in line with the area: at market level, the decision usually comes down to the specifics — condition, layout, light, outdoor space, and the exact micro-location. This one's location strengths: daily amenities (Best Market — 134 m · 2 min walk).
Aucune donnée cartographique trouvée à proximité pour : écoles — ça vaut la peine de demander à l’agent à ce sujet.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- •Transports en commun Golem — 1,3 km · 16 minutes de marche
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - •Proximité de l’eau Liqeni i Durrësit — 1,8 km
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ◦Écoles
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens Meilleur marché — 134 m · 2 min à pied
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - •Parcs et loisirs Parcs et loisirs — 892 m · 11 min de marche
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
