XENOFONTOS 36, KALLITHEA 176 73, GREECE
Detached House for Sale in Xenofontos 36, Kallithea 176 73, Greece USD 720,111
פרטי הנכס
תיאור
Located near Theseus Avenue, this property is situated in the heart of Kallithea.
It comprises 8 modern studio apartments, ranging from 30 to 40 square meters, all currently fully leased, ensuring immediate and stable rental income.
The property benefits from its proximity to a public university, making it particularly attractive for long-term rental demand, especially from students and young professionals.
פרטי הבניין
FEATURES
NEIGHBORHOOD · GREECE · KALLITHEA · NOTIOS TOMEAS ATHINON · Λόφος Φιλαρέτου
Kallithea is a well-established residential area of Athens, strategically positioned between the city center and the Southern Suburbs. Known for its strong rental demand, excellent public transport connections, and proximity to major educational institutions, the area attracts students, professionals, and long-term tenants. Its direct access to key avenues and short distance from the Athenian Riviera make Kallithea a consistently attractive location for residential investment.
מיקום
תמונת מצב השקעה
מחיר / מ²
$2,195
פסק דין: חלקי
Full investment data
Test this investment Greece financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 7,260 / month (about USD 22.1 / m²; based on country average scaled x2.23 to the local price level (5 listings within 5 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
הזן שכר דירה חודשי למעלה כדי לראות תזרים מזומנים, תשואה ותשואה.
תזרים מזומנים / חודש
כולל בניית הון עצמי: /חודש
מקדמה
משכנתא / חודש
בניית מניות / מו
שיעור הקפיצה
מזומן על מזומן
תשואה גולמית
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical greece financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $2,195/m² — 47% below the median of $4,163/m² across our 10 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (ΣΠΑΡΤΗΣ — 308 m · 4 min walk), schools (28ο Νηπιαγωγείο — 487 m · 6 min walk), daily amenities (362 Grocery store — 643 m · 8 min walk).
No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
גורמי השקעה
- ✓תחבורה ציבורית ΣΠΑΡΤΗΣ — 308 m · 4 min walk
גישה לרכבת או אוטובוס הולכת רגל תומכת באופן עקבי בערך המכירה החוזרת ובאפשרות השכירות. - ◦קרבה למים
נופים של אגם, נהר או ים ונופים ימיים דורשים פרמיות מחיר מתמשכות ברוב השווקים. - ✓בתי ספר 28ο Νηπιαγωγείο — 487 m · 6 min walk
בתי הספר הסמוכים מרחיבים את מאגר השוכרים והקונים למשפחות ומייצבים את הביקוש לטווח ארוך. - ✓שירותים יומיומיים 362 Grocery store — 643 m · 8 min walk
מצרכים במרחק הליכה הם מסנן מגורים מרכזי הן לשוכרים והן לקונים. - ◦פארקים ופנאי
שטח ירוק סמוך משפר את איכות החיים ותומך בערך באזורים צפופים.
מבוסס על נתוני OpenStreetMap. ✓ חזק • נוכח ◦ אין נתונים.
