SP19, OLMEDO SS, ITALY

Building for Sale in SP19, Olmedo SS, Italy USD 2,801,681

Living area, m²400
Area, m²15000
Terrace / Balcony, m²450
Lot size, m²15000
Local Price2,490,000 EUR
AvailabilityAvailable

Ad Olmedo, a soli 10 minuti di auto dal centro di Alghero, la Vanacore Immobiliare propone in vendita l'esclusivo complesso immobiliare denominato "Il Castello", una proprietà unica immersa nella tranquillità della campagna sarda e circondata da circa 15.000 mq di terreno. La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso strade principali asfaltate e in buone condizioni lungo tutto il percorso fino al complesso.

La struttura comprende un suggestivo castello realizzato in pietra trachitica locale, caratterizzato da torri, guglie e dettagli architettonici di grande fascino, con una superficie interna di circa 400 mq. Completano il corpo principale una spettacolare terrazza panoramica di circa 450 mq, ascensore interno e un'ampia area parcheggio in grado di ospitare circa 150 autovetture.

Adiacente al castello si trova una seconda struttura composta da 9 appartamenti al grezzo di circa 55 mq ciascuno, per una potenziale capacità ricettiva di circa 45 posti letto. È inoltre già disponibile una concessione approvata per la realizzazione di una piscina, elemento che incrementa ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà.

L'intero complesso è collegato alla rete idrica pubblica e dispone anche di un sistema autonomo di approvvigionamento dell'acqua.

Grazie alle sue dimensioni, agli spazi esterni e all'unicità della struttura, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di attività turistico-ricettive, resort di charme, location per matrimoni ed eventi esclusivi, meeting aziendali, ricevimenti, feste private e soggiorni esperienziali.

La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti l'Aeroporto di Alghero-Fertilia, il Porto di Porto Torres, le spiagge della Riviera del Corallo e numerose attrazioni naturalistiche e archeologiche del nord-ovest della Sardegna.

Una proposta rara e di grande prestigio, ideale per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare un progetto esclusivo nel cuore della Sardegna.

Parkolók150
Légkondicionálás Riasztórendszer Panorámás kilátás Csendes Hely Raktár
BBQ / grillezőállomások Konferenciaterem Ingatlankezelés Étterem

S'Ulumedu/Olmedo is a village in Sardinia.

INVESTMENT SNAPSHOT

PRICE / M²

$7,004

Verdict: partial

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Cash flow / month

Incl. equity build: /mo

Down payment

Mortgage / mo

Equity build / mo

Cap rate

Cash-on-cash

Gross yield

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario. Rent estimated from area market rates (Italy (country average — no local data for S'Ulumedu/Olmedo)), adjusted for a property priced 211% above the area average and location/building factors (City location +4%, Features: view, A/C +5%). Note: the asking price is 211% above the area average but location and building data only support a ~9% rent premium; the estimate follows the fundamentals, so the yield reflects the price being asked.

Price context

This listing: $7,004/m² — 218% above the median of $2,205/m² across our 33 listings in this area.

$0$46,970

Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.

No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Investment factors

What to look for when judging a property's investment potential:

  • ◦Public transport
    Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability.
  • ◦Water proximity
    Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets.
  • ◦Schools
    Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand.
  • ◦Daily amenities
    Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers.
  • ◦Parks & recreation
    Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
HU

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