STRADA GARA HERăSTRăU 2, BUCUREșTI 077190, ROMANIA
Building for Sale in Strada Gara Herăstrău 2, București 077190, Romania USD 11,734,059
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
DESCRIZIONE
We offer you for selling a 2010 construction, fully rented, with an yield of 9%. Rented to multiple tenants so as to minimise the risk of any potential reduced occupancy rate, for medium term rental contracts. Great location, 50 m away from metro station. Also with 90 parking spaces in underground. For more details, rent rolls etc we invite you to contact us. Thank you.
DETTAGLI DELL'EDIFICIO
FEATURES
SERVIZI
NEIGHBORHOOD · BUCUREșTI · BUCUREşTI SECTORUL 1 · ROMANIA · PIPERA
We offer you for selling a 2010 construction, fully rented, with an yield of 9%. Rented to multiple tenants so as to minimise the risk of any potential reduced occupancy rate, for medium term rental contracts. Great location, 50 m away from metro station. Also with 90 parking spaces in underground. For more details, rent rolls etc we invite you to contact us. Thank you.
POSIZIONE
DOCUMENTS
ISTANTANEA DEGLI INVESTIMENTI
PREZZO / M²
$1,467
Verdetto: parziale
Full investment data
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 110,100 / month (about USD 13.5 / m²; based on Bucharest) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flusso di cassa / mese
Inclusa la costruzione di capitale stessa: /month
Acconto
Mutuo / mo.
Costruzione di equity / mo
Cap rate
Contanti in contanti
Rendimento lordo
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical romania financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $1,467/m² — 937% above the median of $141/m² across our 10 listings in this area.
Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Detected here: public transport (yes), schools (yes), daily amenities (yes). Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Fattori di investimento
- ✓Trasporti pubblici yes
L'accesso a piedi su treno o autobus sostiene costantemente il valore di rivendita e la locabilità. - ◦Prossimità all'acqua
Fronte lacustre, fiume o mare e vista sull'acqua hanno prezzi duraturi nella maggior parte dei mercati. - ✓Scuole yes
Le scuole vicine ampliano il bacino di inquilini e acquirenti alle famiglie e stabiliscono la domanda a lungo termine. - ✓Servizi quotidiani yes
La spesa a distanza a piedi è un filtro di vivibilità di punta sia per gli inquilini che per gli acquirenti. - ✓Parchi e attività ricreative World Class — 257 m · 3 min walk
Gli spazi verdi nelle vicinanze migliorano la qualità della vita e sostengono il valore nelle aree dense.
Basato sui dati di OpenStreetMap. ✓ forte • presente ◦ nessun dato.
