PUNTA ESPADA, 23000 PUNTA CANA, DOMINICAN REPUBLIC
Villa for Sale in Punta Espada, 23000 Punta Cana, Dominican Republic USD 3,000,000
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
DESCRIZIONE
Luxury Villa Facing the Punta Espada Golf Course in Cap Cana
Exclusive villa located in Cap Cana with privileged views of the Punta Espada golf course. The property offers spacious living areas, elegant design, and an ideal setting for enjoying a high-end Caribbean lifestyle.
It has approximately 1,500 m² of construction (16,140 sq ft) and is being sold fully furnished. The villa includes 5 bedrooms, 6 bathrooms, and two staff quarters, offering comfort and privacy for owners, guests, and staff.
Located within the private community of Cap Cana, it provides access to premium amenities such as white sand beaches, the Punta Espada golf course, spas, tennis courts, restaurants, shopping areas, and various recreational activities.
Asking Price: US$3,000,000
SERVIZI
POSIZIONE
ISTANTANEA DEGLI INVESTIMENTI
PREZZO / M²
$2,000
Verdetto: parziale
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 21,350 / month (about USD 14.2 / m²; based on Punta Cana) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flusso di cassa / mese
Inclusa la costruzione di capitale stessa: /month
Acconto
Mutuo / mo.
Costruzione di equity / mo
Cap rate
Contanti in contanti
Rendimento lordo
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical dominican republic financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: USD2,000/m² — 45% below the median of USD3,619/m² across our 25 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums.
No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Fattori di investimento
What to look for when judging a property's investment potential:
- ◦Trasporti pubblici
L'accesso a piedi su treno o autobus sostiene costantemente il valore di rivendita e la locabilità. - ◦Prossimità all'acqua
Fronte lacustre, fiume o mare e vista sull'acqua hanno prezzi duraturi nella maggior parte dei mercati. - ◦Scuole
Le scuole vicine ampliano il bacino di inquilini e acquirenti alle famiglie e stabiliscono la domanda a lungo termine. - ◦Servizi quotidiani
La spesa a distanza a piedi è un filtro di vivibilità di punta sia per gli inquilini che per gli acquirenti. - ◦Parchi e attività ricreative
Gli spazi verdi nelle vicinanze migliorano la qualità della vita e sostengono il valore nelle aree dense.
