Actualmente estamos desarrollando una torre residencial frente al mar en Juan Dolio, República Dominicana, y ofrecemos la posibilidad de adquirir el proyecto en su totalidad, ya sea durante su desarrollo o una vez finalizado.

Descripción del activo:
El proyecto consiste en una torre frente al mar completamente diseñada, con 10 unidades residenciales, cada una con superficies de entre 102 y 111 m², ubicada directamente en la costa caribeña.

La inversión total para el activo asciende actualmente a aproximadamente USD 2,5 millones.

Perfil de inversión:
Basado en supuestos operativos conservadores:
- Tarifa promedio por noche: USD 140
- Tasa de ocupación: 65% anual
- Ingresos operativos netos anuales proyectados: USD 232.500

Esto refleja una rentabilidad estabilizada estimada de aproximadamente el 9% o más, con potencial de crecimiento mediante una gestión profesional o la afiliación a una marca.

Oportunidades de Creación de Valor
El activo presenta múltiples vías estratégicas para los inversionistas:
- Conversión en apartamentos con servicios o modelo de apartahotel
- Asociación con un operador hotelero internacional
- Optimización de alquileres a corto plazo mediante gestión centralizada
- Salida mediante la estratificación de unidades o reventa como activo consolidado

Posicionamiento en el Mercado
Juan Dolio es un destino costero cada vez más atractivo debido a:
- Proximidad inmediata a Santo Domingo, el centro económico del país
- Acceso directo al Aeropuerto Internacional Las Américas
- Crecimiento constante del turismo respaldado por la inversión gubernamental
- Marco legal favorable que permite la propiedad extranjera total

¿Por qué destaca esta oportunidad?
Este proyecto ofrece una combinación excepcional de:
- Inversión manejable para la adquisición del activo completo
- Fuerte potencial de ingresos respaldado por la demanda turística
- Flexibilidad en las estrategias operativas y de salida
- Acceso a un mercado inmobiliario caribeño en crecimiento

Creemos que esta oportunidad puede ser particularmente adecuada para fondos boutique, family offices o grupos de inversionistas que buscan la propiedad directa de un activo orientado a la hostelería con ambas características. Potencial de rentabilidad y revalorización.