VIA MONTE CERVARO, 49, 67051 AVEZZANO AQ, ITALY

Villa for Sale in Via Monte Cervaro, 49, 67051 Avezzano AQ, Italy USD 517,580

Slaapkamers3
Half baths4
Vloerniveau0
Garden, m²1600
Bouwjaar2010
Lokale Prijs460,000 EUR
BeschikbaarheidBeschikbaar

AVEZZANO - SAN PELINO

Nel suggestivo contesto di San Pelino, siamo lieti di presentare in vendita una proprietà dal fascino raro, un'autentica espressione di eleganza architettonica immersa in uno scenario paesaggistico di grande bellezza.

Si tratta di una residenza unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, in perfetta armonia con la natura circostante. Elemento distintivo e cuore pulsante dell'immobile è la luce, protagonista silenziosa che attraversa gli ambienti con grazia e continuità.

Le ampie vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di entrare liberamente, cambiando tonalità e intensità nel corso delle ore e delle stagioni, in un dialogo costante tra interno ed esterno. L'architettura, contemporanea e al contemporaneo rispettosa del contesto, è stata concepita per garantire un'esperienza abitativa di alto profilo. Vivere in questa casa significa scegliere uno stile di vita in cui il paesaggio diventa parte integrante dell'abitare, in cui il silenzio, la luce e la bellezza naturale accompagnano ogni momento della quotidianità.

La proprietà sorge su un lotto di circa 1.600 mq, impreziosito da una ricca varietà di piante e alberi. Fulcro della residenza è l'elegante piano terra, che accoglie tutti gli ambienti principali, ampiamente dimensionati e sapientemente distribuiti per garantire funzionalità e comfort.

La zona giorno, vero cuore della casa, si estende per circa 70 mq e si apre con naturalezza verso l'esterno, grazie a una parete vetrata dalle linee morbide e sinuose che la avvolge con grazia, offrendo l'accesso diretto a un terrazzo dalle dimensioni molto generose: un perfetto trait d'union tra l'abitare e il paesaggio. Completano il piano terra tre raffinate camere da letto, ognuna progettata per offrire comfort e privacy. La camera padronale si distingue per la presenza di una spaziosa cabina armadio e di un bagno en suite, mentre un secondo bagno, elegante e funzionale, è destinato al servizio delle restanti due camere, garantendo una distribuzione armoniosa e ben calibrata degli spazi dedicati al riposo.

Infine, un ambiente polifunzionale affacciato sulla zona giorno e uno spazio comodo e versatile al livello inferiore completano e valorizzano ulteriormente la proprietà.

Presenza del certificato di agibilità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

www.idealista.it/pro/domino-immobiliare-avezzano/immobile/33184998/

Soort parkerenCarport, Garage - attached, Garage - detached
BasementFinished
Bouwjaar2010
Energy efficiency classA4
Balkon Kelder Panoramisch uitzicht

San Pelino is a suburb in Avezzano, Abruzzo. Nearby: Paterno-San Pelino 766 m · 10 min walk.

  • Transport: Paterno-San Pelino (766 m · 10 min walk), +4 more nearby
  • Health: Farmacia Stornelli (495 m · 6 min walk)
  • Noise sources: Ferrovia Roma – Sulmona – Pescara (2.5 km)

De afstanden zijn rechtlijnig, gebaseerd op OpenStreetMap-gegevens.

INVESTERINGSMOMENTOPNAME

PRIJS / M²

$323

Oordeel: gedeeltelijk

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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 3,420 / month (about USD 16.3 / m²; based on Avezzano) — enter your own expected rent to see the numbers.

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Kasstroom per maand

Inc. aandelenbouw: /mo

Aanbetaling

Hypotheek / mo

Equity build / mo

Cap rate

Cash-on-cash

Brutoopbrengst

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.

Investeringsfactoren
  • ✓Openbaar vervoer Paterno-San Pelino — 766 m · 10 min walk
    Loopbare spoor- of bustoegang ondersteunt consequent de doorverkoopwaarde en verhuurbaarheid.
  • ◦Waternabijheid
    Meer-, rivier- of zeefront- en wateruitzichten brengen in de meeste markten blijvende prijspremies op.
  • ◦Scholen
    Nabijgelegen scholen vergroten de groep huurders en kopers naar gezinnen en stabiliseren de langetermijnvraag.
  • ◦Dagelijkse voorzieningen
    Boodschappen op loopafstand zijn een topfilter voor leefbaarheid voor zowel huurders als kopers.
  • ◦Parken & recreatie
    Groene ruimtes in de buurt verbeteren de levenskwaliteit en ondersteunen de waarde in dichtbevolkte gebieden.

Gebaseerd op OpenStreetMap-gegevens. ✓ sterk   • aanwezig   ◦ geen gegevens.

NL

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