VIA MONTE CERVARO, 49, 67051 AVEZZANO AQ, ITALY

Villa for Sale in Via Monte Cervaro, 49, 67051 Avezzano AQ, Italy USD 517,580

Quartos3
Half baths4
Nível do chão0
Garden, m²1600
Ano de construção2010
Local Price460,000 EUR
DisponibilidadeAvailable

AVEZZANO - SAN PELINO

Nel suggestivo contesto di San Pelino, siamo lieti di presentare in vendita una proprietà dal fascino raro, un'autentica espressione di eleganza architettonica immersa in uno scenario paesaggistico di grande bellezza.

Si tratta di una residenza unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, in perfetta armonia con la natura circostante. Elemento distintivo e cuore pulsante dell'immobile è la luce, protagonista silenziosa che attraversa gli ambienti con grazia e continuità.

Le ampie vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di entrare liberamente, cambiando tonalità e intensità nel corso delle ore e delle stagioni, in un dialogo costante tra interno ed esterno. L'architettura, contemporanea e al contemporaneo rispettosa del contesto, è stata concepita per garantire un'esperienza abitativa di alto profilo. Vivere in questa casa significa scegliere uno stile di vita in cui il paesaggio diventa parte integrante dell'abitare, in cui il silenzio, la luce e la bellezza naturale accompagnano ogni momento della quotidianità.

La proprietà sorge su un lotto di circa 1.600 mq, impreziosito da una ricca varietà di piante e alberi. Fulcro della residenza è l'elegante piano terra, che accoglie tutti gli ambienti principali, ampiamente dimensionati e sapientemente distribuiti per garantire funzionalità e comfort.

La zona giorno, vero cuore della casa, si estende per circa 70 mq e si apre con naturalezza verso l'esterno, grazie a una parete vetrata dalle linee morbide e sinuose che la avvolge con grazia, offrendo l'accesso diretto a un terrazzo dalle dimensioni molto generose: un perfetto trait d'union tra l'abitare e il paesaggio. Completano il piano terra tre raffinate camere da letto, ognuna progettata per offrire comfort e privacy. La camera padronale si distingue per la presenza di una spaziosa cabina armadio e di un bagno en suite, mentre un secondo bagno, elegante e funzionale, è destinato al servizio delle restanti due camere, garantendo una distribuzione armoniosa e ben calibrata degli spazi dedicati al riposo.

Infine, un ambiente polifunzionale affacciato sulla zona giorno e uno spazio comodo e versatile al livello inferiore completano e valorizzano ulteriormente la proprietà.

Presenza del certificato di agibilità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

www.idealista.it/pro/domino-immobiliare-avezzano/immobile/33184998/

Tipo de estacionamentoCarport, Garage - attached, Garage - detached
BasementFinished
Ano de construção2010
Energy efficiency classA4
Varanda Cave Vista panorâmica

San Pelino is a suburb in Avezzano, Abruzzo. Nearby: Paterno-San Pelino 766 m · 10 min walk.

  • Transport: Paterno-San Pelino (766 m · 10 min walk), +4 more nearby
  • Health: Farmacia Stornelli (495 m · 6 min walk)
  • Noise sources: Ferrovia Roma – Sulmona – Pescara (2.5 km)

As distâncias são em linha reta, baseadas em dados do OpenStreetMap.

RESUMO DO INVESTIMENTO

PREÇO / M²

$323

Veredito: parcial

Test this investment Italy financing profile ✎ Edit

The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 3,420 / month (about USD 16.3 / m²; based on Avezzano) — enter your own expected rent to see the numbers.

Insira uma renda mensal acima para ver o fluxo de caixa, rendimento e retorno.

Fluxo de caixa / mês

Incluindo a construção de capital: /mês

Entrada

Hipoteca / mês

Build de capital / mo

Taxa de capitalização

Cash-on-cash

Rendimento bruto

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.

Fatores de investimento
  • ✓Transportes públicos Paterno-San Pelino — 766 m · 10 min walk
    O acesso caminhável de comboio ou autocarro apoia consistentemente o valor de revenda e a rendibilidade.
  • ◦Proximidade da água
    A frente do lago, rio ou mar e as vistas aquáticas exigem prémios de preço duradouros na maioria dos mercados.
  • ◦Escolas
    As escolas próximas alargam o leque de inquilinos e compradores para as famílias e estabilizam a procura a longo prazo.
  • ◦Comodidades diárias
    As compras de alimentos a uma curta distância a pé são um dos principais critérios de qualidade de vida tanto para inquilinos como para compradores.
  • ◦Parques e lazer
    Os espaços verdes próximos melhoram a qualidade de vida e apoiam o valor em áreas densas.

Baseado em dados do OpenStreetMap. ✓ forte   • presente   ◦ sem dados.

PT

Reiniciar palavra-passe

Introduza o seu endereço de e-mail e enviar-lhe-emos um link para alterar a sua palavra-passe.

Criar uma conta

Concordo com os Termos de Utilização e com a Política de Privacidade