179 SHALVA NUTSUBIDZE ST, T'BILISI 0186, GEORGIA
Apartment Residential Rental for Sale in 179 Shalva Nutsubidze St, T’bilisi 0186, Georgia USD 200,000
EIENDOMSDETALJER
BESKRIVELSE
Продается светлая угловая квартира с новым ремонтом в Сабуртало.
Квартира полностью готова к комфортному проживанию: новый ремонт, качественная мебель и техника, а также отличный вид.
В квартире:
• отдельная кухня
• лоджия
• 2 спальни
• гардеробная
• прихожая
• отдельная ванная комната
• отдельный санузел
Использованы качественные материалы, мебель и техника высокого класса.
🤝 Сотрудничаем с агентами.
FEATURES
FASILITETER
NEIGHBORHOOD · GEORGIA · TBILISI · VAKE-SABURTALO · NUTSUBIDZE SLOPE
Tbilisi is the capital and largest city of Georgia, located on the banks of the Kura River. With more than 1.3 million inhabitants, it contains almost one third of the country's population. Tbilisi was founded in the 5th century CE by Vakhtang I of Iberia and has since served as the capital of various Georgian kingdoms and republics. Between 1801… (Wikipedia)
- Transport: ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა (26 m · 1 min walk), ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა (49 m · 1 min walk), #126-ე საჯარო სკოლა (169 m · 2 min walk), +89 more nearby
- Education: მზესუმზირა (276 m · 3 min walk), რედიქსის საბავშვო ბაღი (400 m · 5 min walk), Ჩვენი ბავშვები (417 m · 5 min walk), +2 more nearby
- Shopping: კარფური (571 m · 7 min walk), კარფური მარკეტი (688 m · 9 min walk)
- Health: ავერსი (54 m · 1 min walk), ფარმადეპო (79 m · 1 min walk), ფარმადეპო (272 m · 3 min walk), +18 more nearby
- Leisure: ოკტოპუს ფიტნეს კლუბი (821 m · 10 min walk), საქართველოს კიოკუშინის ფედერაცია (860 m · 11 min walk), +20 more nearby
- Dining: ანტრე (279 m · 3 min walk), Panetteria (301 m · 4 min walk), უიქენდი (336 m · 4 min walk), +15 more nearby
Avstandene er rett linje, basert på OpenStreetMap-data.
BELIGGENHET
INVESTERINGSBILDE
PRIS / M²
$2,000
Dom: delvis
Test this investment Georgia financing profile ✎ Edit
Skriv inn en månedlig leie ovenfor for å se kontantstrøm, avkastning og avkastning.
Kontantstrøm / måned
inkl. aksjebygg: /mo
Forskudd
Boliglån / mo
Oppbygging av aksjer / mo
Cap rate
Kontant-på-kontant
Bruttoutbytte
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical georgia financing profile figures — adjust to your own scenario. Rent estimated from area market rates (Tbilisi), adjusted for a property priced 43% above the area average and location/building factors (Public transport +5%, Shops nearby +3%, Schools +2%, Quiet area +2%, Luxury (agent label) +15%, Features: view, concierge/security, A/C, parking +10%).
Price context
This listing: $2,000/m² — 24% below the median of $2,618/m² across our 14 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა — 26 m · 1 min walk), schools (მზესუმზირა — 276 m · 3 min walk), daily amenities (კარფური — 571 m · 7 min walk).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investeringsfaktorer
- ✓Kollektivtransport ბესარიონ ჟღენტის ქუჩა — 26 m · 1 min walk
Gangbar jernbane- eller busstilgang støtter konsekvent videresalgsverdi og utleie. - ◦Vannnærhet
Innsjø-, elve- eller sjøfronter og vannutsikt gir varige prispåslag i de fleste markeder. - ✓Skoler მზესუმზირა — 276 m · 3 min walk
Nærliggende skoler utvider leietaker- og kjøperbasen til familier og stabiliserer langsiktig etterspørsel. - ✓Daglige fasiliteter კარფური — 571 m · 7 min walk
Dagligvarer innen gangavstand er et av de beste levestandardene for både leietakere og kjøpere. - •Parker og rekreasjon ოკტოპუს ფიტნეს კლუბი — 821 m · 10 min walk
Grøntområder i nærheten forbedrer livskvaliteten og støtter verdi i tettbygde områder.
Basert på OpenStreetMap-data. ✓ sterk • nåværende ◦ ingen data.
