30 MOSE TOIDZE, T'BILISI, GEORGIA
Apartment New Development for Sale in 30 Mose Toidze, T’bilisi, Georgia USD 95,000
DETALHES DA PROPRIEDADE
DESCRIÇÃO
Квартира состоит из 4 комнат, балкона и имеет общую площадь 64 м². Она продается вместе с мансардой площадью 68 м².
DETALHES DO EDIFÍCIO
FEATURES
COMODIDADES
NEIGHBORHOOD · GEORGIA · OLD TBILISI · CHUGHURETI · CHUGURETI DISTRICT
Tbilisi is the capital and largest city of Georgia, located on the banks of the Kura River. With more than 1.3 million inhabitants, it contains almost one third of the country's population. Tbilisi was founded in the 5th century CE by Vakhtang I of Iberia and has since served as the capital of various Georgian kingdoms and republics. Between 1801… (Wikipedia)
- Transport: ზაარბრიუკენის მოედანი (395 m · 5 min walk), ზაარბრიუკენის მოედანი (420 m · 5 min walk), იუსტიციის სახლი (481 m · 6 min walk), +21 more nearby
- Shopping: კარფური მარკეტი (634 m · 8 min walk)
- Health: ავერსი (139 m · 2 min walk), ჯპს (405 m · 5 min walk), პსპ (423 m · 5 min walk), +15 more nearby
- Leisure: ურბან გარდენი (1 km · 13 min walk), +6 more nearby
- Dining: ჯასთკაფე (387 m · 5 min walk), ბოსფირუსი (555 m · 7 min walk), ფიროსმანის დუქანი (585 m · 7 min walk), +107 more nearby
As distâncias são em linha reta, baseadas em dados do OpenStreetMap.
LOCALIZAÇÃO
RESUMO DO INVESTIMENTO
PREÇO / M²
$1,484
Veredito: parcial
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 1,100 / month (about USD 11.2 / m²; based on Tbilisi) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Fluxo de caixa / mês
Incluindo a construção de capital: /mês
Entrada
Hipoteca / mês
Build de capital / mo
Taxa de capitalização
Cash-on-cash
Rendimento bruto
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical georgia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $1,484/m² — 43% below the median of $2,618/m² across our 14 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (ზაარბრიუკენის მოედანი — 395 m · 5 min walk), daily amenities (კარფური მარკეტი — 634 m · 8 min walk).
No map data found nearby for: water proximity, schools — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Fatores de investimento
- ✓Transportes públicos ზაარბრიუკენის მოედანი — 395 m · 5 min walk
O acesso caminhável de comboio ou autocarro apoia consistentemente o valor de revenda e a rendibilidade. - ◦Proximidade da água
A frente do lago, rio ou mar e as vistas aquáticas exigem prémios de preço duradouros na maioria dos mercados. - ◦Escolas
As escolas próximas alargam o leque de inquilinos e compradores para as famílias e estabilizam a procura a longo prazo. - ✓Comodidades diárias კარფური მარკეტი — 634 m · 8 min walk
As compras de alimentos a uma curta distância a pé são um dos principais critérios de qualidade de vida tanto para inquilinos como para compradores. - •Parques e lazer ურბან გარდენი — 1 km · 13 min walk
Os espaços verdes próximos melhoram a qualidade de vida e apoiam o valor em áreas densas.
Baseado em dados do OpenStreetMap. ✓ forte • presente ◦ sem dados.
