INGLESES CENTRO, FLORIANóPOLIS - SC, BRAZIL
Apartment Office for Sale in Ingleses Centro, Florianópolis – SC, Brazil USD 152,997
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ОПИСАНИЕ
A luxury mixed-use building with commercial units and 2-bedroom residential apartments, located just a 5-minute drive from the sea, in Praia dos Ingleses, Florianópolis.
The building is currently under construction, with completion scheduled for December 2027. The ground floor includes commercial units, a food court, a dining and service area, meeting rooms, an entrance hall, a playground, a pet area, a gourmet bar, a game room, a gym, a swimming pool (with separate children's section and wet area), a ballroom, and a rooftop terrace.
In the residential area, only four two-bedroom apartments remain available; in the commercial area, only eight units remain.
Apartment 402: Located on the fourth floor, with an useful area of 65.5 m² and a total area of 139.9 m². Includes private covered parking space for one vehicle, 2 bedrooms (one of them suite), 2 bathrooms, living room with integrated kitchen, laundry/service area and balcony with private barbecue. Price: $799,000 (Brazilian Reais).
Unit 230: Located on the second floor, with an useful area of 40.7 m². Price: $489,000 (Brazilian Reais).
ДЕТАЛИ ЗДАНИЯ
FEATURES
УДОБСТВА
NEIGHBORHOOD · BRAZIL · FLORIANóPOLIS · INGLESES CENTRO · SANTA CATARINA
Ingleses Beach
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР
ЦЕНА / М²
$2,336
Вердикт: частичный
Test this investment Brazil financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. Enter your own expected rent to see the numbers.
Введите ежемесячную арендную плату выше, чтобы увидеть денежный поток, доходность и доходность.
Денежный поток в месяц
Включая билд на эквити: /mo
Первоначальный взнос
Ипотека / месяц
Билд на эквити / mo
Ставка капитализации
Наличные на наличные
Валовая доходность
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical brazil financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $2,336/m² — in line with the median of $2,569/m² across our 14 listings in this area.
Priced in line with the area: at market level, the decision usually comes down to the specifics — condition, layout, light, outdoor space, and the exact micro-location. This one's location strengths: public transport (50mts), schools (200mts), daily amenities (50mts).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Инвестиционные факторы
- ✓Общественный транспорт 50mts
Пешеходный железнодорожный или автобусный доступ стабильно поддерживает стоимость при перепродаже и арендуемость. - ◦Близость к воде
Озёра, реки или моря и виды на воду стоят по длительной цене в большинстве рынков. - ✓Школы 200mts
Близлежащие школы расширяют круг арендаторов и покупателей до семей и стабилизируют долгосрочный спрос. - ✓Ежедневные удобства 50mts
Продукты в пешей доступности — это лучший фильтр удобства жизни как для арендаторов, так и для покупателей. - ✓Парки и отдых Praça dos Lordes — 282 m · 4 min walk
Зеленые зоны рядом улучшают качество жизни и поддерживают ценность в густонаселённых районах.
На основе данных OpenStreetMap. ✓ сильный • присутствующий ◦ нет данных.