INGLESES CENTRO, FLORIANóPOLIS - SC, BRAZIL

Apartment Office for Sale in Ingleses Centro, Florianópolis – SC, Brazil USD 152,997

Спальни2
Туалеты2
Общее количество номеров2
Living area, m²65.5
Area, m²139.9
Floors5
Год постройки2026
Local Price799,000 BRL
ДоступностьВ стадии строительства

A luxury mixed-use building with commercial units and 2-bedroom residential apartments, located just a 5-minute drive from the sea, in Praia dos Ingleses, Florianópolis.

The building is currently under construction, with completion scheduled for December 2027. The ground floor includes commercial units, a food court, a dining and service area, meeting rooms, an entrance hall, a playground, a pet area, a gourmet bar, a game room, a gym, a swimming pool (with separate children's section and wet area), a ballroom, and a rooftop terrace.

In the residential area, only four two-bedroom apartments remain available; in the commercial area, only eight units remain.

Apartment 402: Located on the fourth floor, with an useful area of 65.5 m² and a total area of 139.9 m². Includes private covered parking space for one vehicle, 2 bedrooms (one of them suite), 2 bathrooms, living room with integrated kitchen, laundry/service area and balcony with private barbecue. Price: $799,000 (Brazilian Reais).

Unit 230: Located on the second floor, with an useful area of 40.7 m². Price: $489,000 (Brazilian Reais).

Тип парковкиНавес
Floor coveringLinoleum/vinyl
BasementFinished
RoofCement/concrete
Год постройки2026
Парковочные места1
Building notesA luxury mixed-use building featuring commercial units and 2-bedroom residential apartments, located just a 5-minute drive from the sea in Praia dos Ingleses, Florianópolis. The building is currently under construction, with completion scheduled for December 2027. The ground floor includes commercial units, a food hall, a dining and services area, meeting rooms, an entrance lobby, a playground, a pet area, a gourmet pub, a children’s playroom, a fitness center, a swimming pool (with a separate section for children and a wet deck), a party hall, and a rooftop terrace. In the residential section, only four 2-bedroom apartments remain available; in the commercial section, only eight units remain. Apartment 402: Located on the third floor, with a usable area of 65.5 m² and a total area of 139.9 m². It includes a private covered parking space for one vehicle, 2 bedrooms (one of which is an en-suite), 2 bathrooms in total, a living area with an open-plan kitchen, a laundry/utility area, and a balcony with a private grill. Price: R$ 799,000 (Brazilian Reais). Unit 230: Located on the second floor, with a usable area of 40.7 m². Price: R$ 489.000 (Brazilian Reais).
Балкон Спортзал Панорамный вид Складское помещение
Круглосуточная безопасность Станции для барбекю / гриль Бизнес-центр Кофейня Консьерж Конференц-зал Системы пожарной безопасности Спортзал и фитнес Детская площадка Ресторан Охраняемая парковка Камеры наблюдения, видеонаблюдение Spa Swimming Pool

Ingleses Beach

50mts
200mts
50mts

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР

ЦЕНА / М²

$2,336

Вердикт: частичный

Test this investment Brazil financing profile ✎ Edit

The seller has not shared rental figures. Enter your own expected rent to see the numbers.

Введите ежемесячную арендную плату выше, чтобы увидеть денежный поток, доходность и доходность.

Денежный поток в месяц

Включая билд на эквити: /mo

Первоначальный взнос

Ипотека / месяц

Билд на эквити / mo

Ставка капитализации

Наличные на наличные

Валовая доходность

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical brazil financing profile figures — adjust to your own scenario.

Price context

This listing: $2,336/m² — in line with the median of $2,569/m² across our 14 listings in this area.

$941$6,232

Priced in line with the area: at market level, the decision usually comes down to the specifics — condition, layout, light, outdoor space, and the exact micro-location. This one's location strengths: public transport (50mts), schools (200mts), daily amenities (50mts).

No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Инвестиционные факторы
  • ✓Общественный транспорт 50mts
    Пешеходный железнодорожный или автобусный доступ стабильно поддерживает стоимость при перепродаже и арендуемость.
  • ◦Близость к воде
    Озёра, реки или моря и виды на воду стоят по длительной цене в большинстве рынков.
  • ✓Школы 200mts
    Близлежащие школы расширяют круг арендаторов и покупателей до семей и стабилизируют долгосрочный спрос.
  • ✓Ежедневные удобства 50mts
    Продукты в пешей доступности — это лучший фильтр удобства жизни как для арендаторов, так и для покупателей.
  • ✓Парки и отдых Praça dos Lordes — 282 m · 4 min walk
    Зеленые зоны рядом улучшают качество жизни и поддерживают ценность в густонаселённых районах.

На основе данных OpenStreetMap. ✓ сильный   • присутствующий   ◦ нет данных.

RU

Сбросить пароль

Введите свой адрес электронной почты, и мы вышлем вам ссылку для смены пароля.

Создать учетную запись

Я согласен с Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в Google Подпишитесь по электронной почте