FONTVIEILLE, 98000 MONACO
Office for Long Term Rent in Fontvieille, 98000 Monaco USD 10,000,000
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ
ОПИСАНИЕ
Distributed on the 7th floor of the “Le Thales” building: 9 furnished, spacious and functional offices between 25-48m2 with large storage spaces, a common waiting area with leather armchairs, a fully equipped kitchen, three bathrooms and a shower.
With a view of the Fontvieille district and Boulevard Charles III, the offices are separated by phonic glass partitions, allowing natural light to flow through the spaces.
The offices are rented individually, limiting the exposure to a single tenant, and currently yield a 3.25% return.
An optional parking space is available for 250,000 €
NEIGHBORHOOD · FONTVIEILLE · MONACO
Monaco, officially the Principality of Monaco, is a sovereign city-state and microstate in Western Europe. Situated on the French Riviera, it is a semi-enclave bordered by France to the north, east, and west, with the Mediterranean Sea to the south; the Italian region of Liguria is about 15 km (9.3 mi) east. With a population of 38,423 living in an area of… (Wikipedia)
- Transport: Papalins (49 m · 1 min walk), Roseraie (95 m · 1 min walk), Héliport (177 m · 2 min walk), +66 more nearby
- Education: Croix rouge monégasque, crèche et garderie Rosine Sanmori (202 m · 3 min walk), École du Parc (577 m · 7 min walk), École de la Condamine (610 m · 8 min walk), +1 more nearby
- Shopping: Carrefour (304 m · 4 min walk), Casino (473 m · 6 min walk), Solis Bio (528 m · 7 min walk), +3 more nearby
- Health: Pharmacie du Rocher (470 m · 6 min walk), Durocher (480 m · 6 min walk), Ferry (517 m · 6 min walk), +10 more nearby
- Leisure: World Class (434 m · 5 min walk), Salle de la mer (558 m · 7 min walk), Monaco Fitness Center (749 m · 9 min walk), +3 more nearby
- Dining: L’Épi d'Argent (58 m · 1 min walk), Amici Miei (124 m · 2 min walk), La Salière (209 m · 3 min walk), +59 more nearby
Расстояния проходят по прямой линии, основанные на данных OpenStreetMap.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР
1 / 10ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК / MO
$-31,051
СТАВКА КАПИТАЛИЗАЦИИ
0.00%
ВАЛОВАЯ ДОХОДНОСТЬ
0.00%
ЦЕНА / М²
$26,738
Вердикт: плохо
Проверьте этот инвестиционный профиль ✎ финансирования Монако Редактирование
Введите ежемесячную арендную плату выше, чтобы увидеть денежный поток, доходность и доходность.
Денежный поток в месяц
Включая билд на эквити: /mo
Первоначальный взнос
Ипотека / месяц
Билд на эквити / mo
Ставка капитализации
Наличные на наличные
Валовая доходность
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical monaco financing profile figures — adjust to your own scenario. Rent estimated from area market rates (country average scaled x0.81 to the local price level (30 listings within 5 km)), adjusted for a property priced 37% below the area average and location/building factors (Public transport +5%, Shops nearby +3%, Schools +2%, Parks +2%, Quiet area +2%).
Price context
This listing: EUR26,738/m² — 49% below the median of EUR52,929/m² across our 54 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Papalins — 49 m · 1 min walk), schools (Croix rouge monégasque, crèche et garderie Rosine Sanmori — 202 m · 3 min walk), daily amenities (Carrefour — 304 m · 4 min walk).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Инвестиционные факторы
- ✓Общественный транспорт Papalins — 49 m · 1 min walk
Пешеходный железнодорожный или автобусный доступ стабильно поддерживает стоимость при перепродаже и арендуемость. - ◦Близость к воде
Озёра, реки или моря и виды на воду стоят по длительной цене в большинстве рынков. - ✓Школы Croix rouge monégasque, crèche et garderie Rosine Sanmori — 202 m · 3 min walk
Близлежащие школы расширяют круг арендаторов и покупателей до семей и стабилизируют долгосрочный спрос. - ✓Ежедневные удобства Carrefour — 304 m · 4 min walk
Продукты в пешей доступности — это лучший фильтр удобства жизни как для арендаторов, так и для покупателей. - ✓Парки и отдых World Class — 434 m · 5 min walk
Зеленые зоны рядом улучшают качество жизни и поддерживают ценность в густонаселённых районах.
На основе данных OpenStreetMap. ✓ сильный • присутствующий ◦ нет данных.
