VIA QUERCIA, 87, 80077 ISCHIA NA, ITALY
for Sale in Via Quercia, 87, 80077 Ischia NA, Italy USD 450,000
PROPERTY DETAILS
DESCRIPTION
Villetta Panoramica in Vendita a Ischia**
Scopri questa splendida villetta su due livelli, situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato. Con un ampio soggiorno e cucina, questo spazio è perfetto per accogliere amici e familiari. La terrazza a livello invita a momenti di relax all'aria aperta, mentre le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy.
La proprietà, in ottimo stato conservativo, dispone di due bagni moderni e una dependance per ospiti, ideale per chi cerca un investimento per una casa vacanza. Situata a pochi passi dal porto d'Ischia, offre comodità e accessibilità. Con 200 m² commerciali e 130 m² calpestabili, c'è ampio spazio per vivere e divertirsi. Inoltre, il posto auto in spazio comune aggiunge un ulteriore valore alla proprietà.
Questa villetta è stata completamente ristrutturata nel 1970 e presenta un orientamento Nord-Est che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle località più belle d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
BUILDING DETAILS
FEATURES
NEIGHBORHOOD · CAMPANIA · CITTà METROPOLITANA DI NAPOLI · ISCHIA · ITALY
La villetta è situata a circa 300 mt dal porto principale!
LOCATION
INVESTMENT SNAPSHOT
PRICE / M²
$4
Verdict: partial
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 1,970 / month (about USD 11.6 / m²; based on Ischia) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Cash flow / month
Incl. equity build: /mo
Down payment
Mortgage / mo
Equity build / mo
Cap rate
Cash-on-cash
Gross yield
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $4/m² — 100% below the median of $3,600/m² across our 27 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (A circa 300mt), schools (A circa 600mt), daily amenities (A circa 400mt).
No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investment factors
- ✓Public transport A circa 300mt
Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability. - ◦Water proximity
Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets. - ✓Schools A circa 600mt
Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand. - ✓Daily amenities A circa 400mt
Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers. - ◦Parks & recreation
Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
Based on OpenStreetMap data. ✓ strong • present ◦ no data.
