Serviced Apartment New Development for Sale in [] USD 150,537
GRUNDSTÜCKSDETAILS
BESCHREIBUNG
Pullman Residences for investment | First Line of the Black Sea, near Batumi
Own a Pullman-branded residence in the first Pullman project in Georgia, set on a 20+ hectare seaside resort in Tsikhisdziri, Adjara.
Petra Sea Resort is developed by Petra Group in partnership with Accor, with the five-star hotel and residences operating under the Pullman brand. Buying at the construction stage gives you early entry into a premium, internationally managed destination.
Highlights:
- Pullman Living & Residences, managed under Accor standards
- Panoramic views of the Black Sea and the Adjara mountains
- Private beach, indoor and outdoor pool, spa, restaurant
- Shopping areas
- MayaBay Beach Club by Monaco-based Maya Collection
- Planned marina and yacht club
- Next to the ancient Petra fortress and a 6th-century basilica
- Completion planned for the end of 2030
- 50 months of internal, interest-free installment
- Payment terms: 20% down payment,60% divided until December,2030
GEBÄUDEDETAILS
FEATURES
AUSSTATTUNG
NEIGHBORHOOD
Located in a prime coastal resort area in Tsikhisdziri, offering direct beach access, panoramic Black Sea views, and rich green surroundings near Petra Fortress.
INVESTITIONSÜBERSICHT
2 / 10CASHFLOW / MO
$-178
CAP RATE
4.65%
BRUTTOERTRAG
24.02%
PREIS / M²
$4,158
Fazit: schlecht
Full investment data
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Cashflow / Monat
Inkl. Equity-Build: /mo
Anzahlung
Hypothek / Mo
Equity-Build / Mo
Caprate
Bargeld-zu-Bargeld
Bruttoertrag
Warning: the rent on this listing implies a 24.0% gross yield — well above typical levels; treat it as unverified.
Estimates only — not financial advice. Prefilled from this listing's analysis — adjust to your own scenario.
Investitionsfaktoren
- ✓Öffentlicher Nahverkehr Minibuses and taxis available along the main highway; ~20 mins drive to Batumi Central Railway Station and Kobuleti.
Fußgängerfreundlicher Zugang zu Bahn oder Bus unterstützt konsequent den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit. - ◦Wassernähe
See-, Fluss- oder Meeresufer- und Wasserblicke erzielen in den meisten Märkten nachhaltige Preisprämien. - ◦Schulen
Nahegelegene Schulen erweitern den Mieter- und Käuferkreis auf Familien und stabilisieren die langfristige Nachfrage. - ✓Tägliche Annehmlichkeiten On-site retail infrastructure, supermarkets, dining venues, and 20 mins drive to Batumi shopping centers.
Lebensmittel in fußläufiger Entfernung sind ein Top-Filter für Wohnqualität sowohl für Mieter als auch für Käufer. - ◦Parks & Freizeit
Grünflächen in der Nähe verbessern die Lebensqualität und unterstützen den Wert in dicht besiedelten Gebieten.
Basierend auf OpenStreetMap-Daten. ✓ stark • präsent ◦ keine Daten.
