2850 PETRICH, BULGARIA
Retail Unit for Sale in 2850 Petrich, Bulgaria USD 527,800
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ
🏢 FOR SALE: Prime Commercial Property in the City Center of Petrich, Bulgaria
498 sq.m • Two Levels • Large Glass Façade • High Foot Traffic • Ideal for Retail, Showroom, Fitness, HoReCa, or Franchise Development
—
📍 Location
Petrich, Bulgaria — 33 “Bulgaria” Street
Located on one of the city’s most active commercial streets, surrounded by residential buildings, schools, supermarkets, and service businesses.
The property benefits from:
Constant pedestrian and car traffic
Excellent visibility
Easy access
Possibility for parking
Strategic position in the wide city center
—
📐 Property Details
Total area: 498 sq.m
Construction year: 2006
Status: Commercial property
Condition: Excellent, suitable for immediate adaptation
Levels:
Ground floor – 229 sq.m (large open space with full-length glass façade)
Lower/basement floor – 269 sq.m (usable for showroom expansion, storage, production, fitness, kitchen, workspace, etc.)
✔ Both floors are connected internally
✔ Open plan – flexible layout
✔ Modern structure
✔ High ceilings
✔ Option to install a ramp or internal lift
—
💼 Suitable for:
Retail chains & franchise brands:
Showroom, home products, electronics, furniture, sporting goods, cosmetics, pet store, discount chains.
HoReCa & food brands:
Café, bakery, restaurant, confectionery, fast food, grab&go concepts.
Wellness & fitness:
Gym, pilates/yoga studio, physiotherapy, beauty center, medical or dental center.
Services / Offices:
Call center, training center, language/education center, financial services, shared offices.
—
⭐ Key Advantages
Prime location in a growing and busy urban area
Wide glass frontage suitable for branding
High commercial potential due to surrounding population
Flexible space for large-format retail or national franchise expansion
Fully legal commercial status (not warehouse)
Suitable for both local and international investors
—
💰 Price
527,800 EUR (for the entire 498 sq.m)
—
📞 Contact
Tanya Angelova
Real Estate Broker – RE/MAX Gold
📱 +359 87 829 8452
📧 (your preferred email)
Professional communication in English is available. Translator can be provided upon request.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
NEIGHBORHOOD · BLAGOEVGRAD PROVINCE · BULGARIA · PETRICH · кв. Бухото
кв. Бухото is a suburb in Petrich, Blagoevgrad. Nearby: Рай 815 m · 10 min walk; Прованс 158 m · 2 min walk.
- Shopping: Рай (815 m · 10 min walk), Kaufland (1.2 km · 15 min walk)
- Health: SOpharmacy (373 m · 5 min walk), +2 more nearby
- Leisure: Градски парк (400 m · 5 min walk), пл. Македония (712 m · 9 min walk), +4 more nearby
- Dining: Прованс (158 m · 2 min walk), Авалон (265 m · 3 min walk), Порто Рико (704 m · 9 min walk), +6 more nearby
- Noise sources: бул. Рокфелер (7 m · 1 min walk), бул. Рокфелер (10 m · 1 min walk), бул. Рокфелер (44 m · 1 min walk), +7 more nearby
Οι αποστάσεις είναι ευθείες, με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
ΣΤΙΓΜΙΌΤΥΠΟ ΕΠΈΝΔΥΣΗΣ
ΤΙΜΉ / M²
$1,060
Ετυμηγορία: μερική
Full investment data
Test this investment Bulgaria financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,930 / month (about USD 11.9 / m²; based on the Balkans (regional proxy)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Εισαγάγετε ένα μηνιαίο ενοίκιο παραπάνω για να δείτε τις ταμειακές ροές, την απόδοση και την απόδοση.
Ταμειακές ροές / μήνα
Συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων: /μήνα
Προκαταβολή
Υποθήκη / μήνα
Κατασκευή ιδίων κεφαλαίων / μήνα
Ανώτατο επιτόκιο
Μετρητά με μετρητά
Ακαθάριστη απόδοση
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical bulgaria financing profile figures — adjust to your own scenario.
Επενδυτικοί παράγοντες
- ✓Δημόσιες συγκοινωνίες Ναι
Η πρόσβαση με τα πόδια σε τρένο ή λεωφορείο υποστηρίζει σταθερά την αξία μεταπώλησης και τη δυνατότητα ενοικίασης. - ◦Εγγύτητα στο νερό
Η θέα στη λίμνη, το ποτάμι ή τη θάλασσα και η θέα στο νερό έχουν διαρκή ασφάλιστρα τιμών στις περισσότερες αγορές. - ✓Σχολεία Ναι
Τα κοντινά σχολεία διευρύνουν τη δεξαμενή ενοικιαστών και αγοραστών σε οικογένειες και σταθεροποιούν τη μακροπρόθεσμη ζήτηση. - ✓Καθημερινές ανέσεις Ναι
Τα παντοπωλεία σε κοντινή απόσταση είναι ένα κορυφαίο φίλτρο βιωσιμότητας τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους αγοραστές. - ✓Πάρκα & αναψυχή Градски парк — 400 m · 5 min walk
Ο χώρος πρασίνου σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την ποιότητα ζωής και υποστηρίζει την αξία σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap. ✓ ισχυρό • παρόν ◦ χωρίς δεδομένα.
