3546 SPANCHEVTSI, BULGARIA
Hotel for Sale in 3546 Spanchevtsi, Bulgaria USD 1,950,000
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ
A rare investment asset is offered for sale — a fully operational complex “Todorini Kukli,” located in the village of Spanchevtsi.
The property represents a complete tourism product — a boutique hotel complex with a SPA area, restaurant, fitness center, children’s playroom, mineral swimming pool, basketball court, and event spaces. The hotel operates as an established, functioning business with a steady flow of guests.
Total land area: 2,700 sq.m
Additional adjacent plot available for expansion: 6,950 sq.m
Total built-up area: 1,050.75 sq.m
Total property area you acquire: 9670 sq.m
Configuration:
• Boutique houses –
3 houses type A – 156 sq.m each
4 houses type B – 200 sq.m each
• Restaurant, reception, and service areas – 180 sq.m
• Large and small event halls – 180.5 sq.m
• Fitness, SPA, changing rooms, and children’s area – 253.75 sq.m
• Terrace – 80 sq.m
• Swimming pool – 120 sq.m
✔ Operating business with an established structure
✔ Combination of hotel + SPA + events
✔ Large adjacent land for further development
✔ Quiet natural location
✔ Suitable for year-round operation
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
FEATURES
ΠΑΡΟΧΕΣ
NEIGHBORHOOD · BULGARIA · MONTANA PROVINCE · SPANCHEVTSI · Минкови Бани
Spanchevtsi is a village in Varshets Municipality, Montana Province, northwestern Bulgaria. (Wikipedia)
- Transport: Bus Stop (100 m · 1 min walk)
- Leisure: Playground (215 m · 3 min walk)
- Dining: Caffe-bar (142 m · 2 min walk), +1 more nearby
Οι αποστάσεις είναι ευθείες, με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
ΒΙΝΤΕΟ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ
ΣΤΙΓΜΙΌΤΥΠΟ ΕΠΈΝΔΥΣΗΣ
ΤΙΜΉ / M²
$130,000
Ετυμηγορία: μερική
Test this investment Bulgaria financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 15,210 / month (about USD 14.5 / m²; based on the Balkans (regional proxy)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Εισαγάγετε ένα μηνιαίο ενοίκιο παραπάνω για να δείτε τις ταμειακές ροές, την απόδοση και την απόδοση.
Ταμειακές ροές / μήνα
Συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων: /μήνα
Προκαταβολή
Υποθήκη / μήνα
Κατασκευή ιδίων κεφαλαίων / μήνα
Ανώτατο επιτόκιο
Μετρητά με μετρητά
Ακαθάριστη απόδοση
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical bulgaria financing profile figures — adjust to your own scenario.
Επενδυτικοί παράγοντες
- ✓Δημόσιες συγκοινωνίες public transport — 100 m · 1 min walk
Η πρόσβαση με τα πόδια σε τρένο ή λεωφορείο υποστηρίζει σταθερά την αξία μεταπώλησης και τη δυνατότητα ενοικίασης. - ◦Εγγύτητα στο νερό
Η θέα στη λίμνη, το ποτάμι ή τη θάλασσα και η θέα στο νερό έχουν διαρκή ασφάλιστρα τιμών στις περισσότερες αγορές. - ◦Σχολεία
Τα κοντινά σχολεία διευρύνουν τη δεξαμενή ενοικιαστών και αγοραστών σε οικογένειες και σταθεροποιούν τη μακροπρόθεσμη ζήτηση. - ◦Καθημερινές ανέσεις
Τα παντοπωλεία σε κοντινή απόσταση είναι ένα κορυφαίο φίλτρο βιωσιμότητας τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους αγοραστές. - ✓Πάρκα & αναψυχή parks & recreation — 215 m · 3 min walk
Ο χώρος πρασίνου σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την ποιότητα ζωής και υποστηρίζει την αξία σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap. ✓ ισχυρό • παρόν ◦ χωρίς δεδομένα.
