BáVARO, 23000 PUNTA CANA, DOMINICAN REPUBLIC
Villa for Sale in Bávaro, 23000 Punta Cana, Dominican Republic USD 449,000
PROPERTY DETAILS
DESCRIPTION
Es una comunidad residencial segura y organizada, de villas con dos diseños diferentes, ubicada en el corazón comercial de Bávaro-Punta Cana. A sólo unos pasos de San Juan Shopping Center, el centro de compras más completo de la zona. Con supermercado, tiendas, cines, farmacia, bancos, restaurantes, un zoológico e iglesia. Estarás muy cerca de las mejores opciones de diversión de la zona, incluyendo parques acuáticos, de deportes extremos y discotecas. A pocos kilómetros de los principales centros de salud y de los colegios más prestigiosos.
3 habitaciones y 3.5 baños full amueblado mas habitación de servicio com su baño, con piscina privada, amplia terraza exterior y parqueos techados. Si buscas vivir en una zona céntrica donde puedas tener todo a solo pasos de tu casa está Villa es perfecta para ti.
El proyecto se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Punta Cana, con acceso rápido a:
- Playas
- Centros comerciales
- Restaurantes
- hospitales
- Colegios
- Aeropuerto Internacional de Punta Cana
Esto aumenta la demanda tanto para vivir como para alquilar.
Alta plusvalía
La zona de Punta Cana mantiene un crecimiento inmobiliario constante impulsado por:
- El turismo internacional
- Nuevas infraestructuras
- Inversión extranjera
- Expansión comercial y hotelera
San Juan Lakes forma parte del “Master Plan San Juan Development”, un desarrollo de gran escala con expansión continua.
Comunidad exclusiva y baja densidad
El proyecto se caracteriza por:
- Amplias áreas verdes
- Lagos naturales
- Senderos
- Baja densidad de construcción
- Ambiente tranquilo y familiar
Esto incrementa el valor percibido del residencial y mejora la calidad de vida de los residentes.
Servicios premium
Los propietarios tienen acceso a:
- Casa club
- Piscina
- Gimnasio
- Áreas infantiles
- Seguridad 24/7
- Áreas recreativas
- Espacios para yoga y BBQ
Estas amenidades hacen que el proyecto sea más atractivo para alquiler vacacional y residencial.
Potencial para alquileres cortos y largos.
Por su ubicación céntrica y cercana a:
- Centro de Punta Cana
- Centros turísticos
- Playas
- Comercios
las propiedades tienen alta demanda para:
- Airbnb
- alquiler vacacional
- renta ejecutiva
- residencia permanente
Muchos inversores buscan precisamente proyectos con esta combinación de ubicación y comodidades.
Seguridad jurídica e incentivos en República Dominicana
La República Dominicana continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del Caribe gracias a:
- estabilidad económica
- crecimiento turístico
- incentivos fiscales
- seguridad para inversiones extranjeras
Esto ha impulsado la llegada de capital internacional al sector inmobiliario dominicano.
Diseño moderno y enfoque de lujo.
Las villas y residencias del proyecto están diseñadas con:
- espacios abiertos
- arquitectura moderna
- iluminación natural
- terminaciones premium
Esto mejora el valor de reventa y la competitividad frente a otros proyectos de la zona.
Ideal para:
- Inversión patrimonial
- Generación de ingresos pasivos
- Retiro o segunda vivienda
- Airbnb y alquiler turístico
- Diversificación de inversiones en el Caribe
BUILDING DETAILS
FEATURES
AMENITIES
NEIGHBORHOOD · BáVARO · DOMINICAN REPUBLIC · HIGüEY · LA ALTAGRACIA PROVINCE
una comunidad residencial privada y exclusiva de villas ubicada en el corazón de Bávaro y Punta Cana, diseñada para ofrecer un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza y lagos
LOCATION
INVESTMENT SNAPSHOT
PRICE / M²
$1,467
Verdict: partial
Test this investment Dominican Republic financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 4,740 / month (about USD 15.5 / m²; based on Punta Cana) — enter your own expected rent to see the numbers.
Enter a monthly rent above to see cash flow, yield and return.
Cash flow / month
Incl. equity build: /mo
Down payment
Mortgage / mo
Equity build / mo
Cap rate
Cash-on-cash
Gross yield
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical dominican republic financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $1,467/m² — 59% below the median of $3,619/m² across our 25 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (si), schools (si), daily amenities (si).
No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investment factors
- ✓Public transport si
Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability. - ◦Water proximity
Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets. - ✓Schools si
Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand. - ✓Daily amenities si
Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers. - ◦Parks & recreation
Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
Based on OpenStreetMap data. ✓ strong • present ◦ no data.
