SEMINYAK, LEGIAN, KUTA, BADUNG REGENCY, BALI
Villa for Sale in Seminyak, Legian, Kuta, Badung Regency, Bali USD 495,000
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ
Set within one of Seminyak’s most established and desirable neighbourhoods, this location places you moments from Bali’s best beaches, dining, and lifestyle destinations. From Double Six Beach and Ku De Ta to international schools, retail hubs, and the airport, everything is close at hand, reinforcing the area’s reputation as one of Bali’s strongest and most resilient property markets.
Minori is an intimate collection of just 11 private villas, created with a focus on space, privacy, and contemporary living. Each residence is fully self-contained, featuring its own swimming pool, expansive interiors, private terraces, and professional turnkey management, allowing owners to enjoy a seamless living or rental experience.
Within the development, only three villas are configured as generous 4-bedroom homes, ideal for families, extended stays, or buyers seeking additional flexibility for work and entertaining. With limited supply and a prime Seminyak address, these villas offer a compelling opportunity to secure a high-quality property in a tightly held location.
YouTube Preview: https://youtu.be/WdulBNrsmR8
Brochure Download: https://drive.google.com/drive/folders/16MlVarqujCf4DA9ChRYP8TpiJMm1LbEd?usp=sharing
Key Information:
• Complex Name: Minori
• Complex Build Start: Q3 2025
• Expected Completion Date: Q3 2026
• Build Progress: 50%
• Available Units: 4
• Building Style: 11 contemporary European-style villas
• Title: Leasehold
• Lease Period: 60 Years
• Lease extension: 25 years for the price of 25 million IDR/are/year
• Zoning: Tourism Zone (Pink)
• Land Area: 3.39 ARE / 339m² to 4.27 ARE / 427m²
• Building Area: 220m² to 328m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 4
• Guest Toilet: Yes
• Kitchen: Open plan
• Furnished: Fully Furnished
• Air Conditioning: Yes
• Swimming Pool: 32.26m² to 45m²
• Garden: Planted Terrace
• Water Source: Well Water
• Water Filtration System: Yes
• Electricity Power: 24Kw
• Parking: Yes, Common parking inside complex and street available
• Road Access: 5m
Services for comfortable living
• Transfer to schools, hospitals and beaches (5 min)
• Babysitter services
• SPA zone and food delivery in the quiet commercial area
• Concierge service and family leisure guide
Close to:
• 5 min to Double Six Beach
• 15 min to Beachwalk Shopping Center
• 15 min to Benoa Harbour
• 25 min to Bali National Golf Club
• 25 min to I Gusti Ngurah Rai International Airport
SALE Price: (Price includes Tax, but excludes Notary fees)
• 4 Bedroom Units: From Rp 8,318,474,901 IDR to Rp 8,654,574,897 IDR
Alternative Options:
• 1 BR: 3.4 Billion Rupiah
• 2 BR: 4.7 Billion Rupiah - 5.1 Billion Rupiah
• 5 BR: 10.9 Billion Rupiah
• Deposit, 30% payment secures
• 0% installment for 12 months
• Flexible payment options
• Remote transaction support
• ROI, up to 15% per annum
• Guaranteed yield of 6%
• Full-cycle 5★ service
Please note:
*** Prices subject to exchange rate fluctuation. Fixed price set at IDR cost ***
*** Price includes tax, but excludes notary fee ***
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
FEATURES
ΠΑΡΟΧΕΣ
NEIGHBORHOOD · LEGIAN · KUTA · BALI
Legian is a suburban and beach area on the west coast of Bali in Indonesia, just north of Kuta and south of Seminyak, the area between Jl. Melasti and Jl. Dhyana Pura. Administratively it is a subdistrict of Kuta District within Badung Regency. (Wikipedia)
- Education: surf season (1 km · 13 min walk), Surfschools (1.3 km · 17 min walk), SMAN 1 Kuta (1.4 km · 18 min walk)
- Shopping: Supermarket Bintang (704 m · 9 min walk), Bintang Supermarket Seminyak (714 m · 9 min walk), minimart (781 m · 10 min walk), +3 more nearby
- Health: Guardian Pharmacy (725 m · 9 min walk), Guardian Pharmacy (1.1 km · 13 min walk), +1 more nearby
- Leisure: Dojo Aora (230 m · 3 min walk), Hammerhead Fitness (245 m · 3 min walk), Rip Curl Surf school (1.3 km · 16 min walk), +1 more nearby
- Dining: Rumah Makan Manado Dodika (197 m · 2 min walk), Warung Bu Pur (197 m · 2 min walk), Poulet - Grill & Savory (197 m · 2 min walk), +141 more nearby
Οι αποστάσεις είναι ευθείες, με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
VIDEO TOUR
ΣΤΙΓΜΙΌΤΥΠΟ ΕΠΈΝΔΥΣΗΣ
ΤΙΜΉ / M²
$2,250
Ετυμηγορία: μερική
Test this investment ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. Enter your own expected rent to see the numbers.
Εισαγάγετε ένα μηνιαίο ενοίκιο παραπάνω για να δείτε τις ταμειακές ροές, την απόδοση και την απόδοση.
Ταμειακές ροές / μήνα
Συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων: /μήνα
Προκαταβολή
Υποθήκη / μήνα
Κατασκευή ιδίων κεφαλαίων / μήνα
Ανώτατο επιτόκιο
Μετρητά με μετρητά
Ακαθάριστη απόδοση
Estimates only — not financial advice. Starting assumptions are generic — adjust to your own scenario.
Επενδυτικοί παράγοντες
- ◦Δημόσιες συγκοινωνίες
Η πρόσβαση με τα πόδια σε τρένο ή λεωφορείο υποστηρίζει σταθερά την αξία μεταπώλησης και τη δυνατότητα ενοικίασης. - ◦Εγγύτητα στο νερό
Η θέα στη λίμνη, το ποτάμι ή τη θάλασσα και η θέα στο νερό έχουν διαρκή ασφάλιστρα τιμών στις περισσότερες αγορές. - ✓Σχολεία surf season — 1 km · 13 min walk
Τα κοντινά σχολεία διευρύνουν τη δεξαμενή ενοικιαστών και αγοραστών σε οικογένειες και σταθεροποιούν τη μακροπρόθεσμη ζήτηση. - ✓Καθημερινές ανέσεις Supermarket Bintang — 704 m · 9 min walk
Τα παντοπωλεία σε κοντινή απόσταση είναι ένα κορυφαίο φίλτρο βιωσιμότητας τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους αγοραστές. - ✓Πάρκα & αναψυχή Dojo Aora — 230 m · 3 min walk
Ο χώρος πρασίνου σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την ποιότητα ζωής και υποστηρίζει την αξία σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap. ✓ ισχυρό • παρόν ◦ χωρίς δεδομένα.
