356 RUE LAURE ET HERMENS SABES, MORNE ROUGE 97226
Villa for Sale in 356 rue laure et hermens sabes, morne rouge 97226 USD 195,000
DETALLES DE LA PROPIEDAD
DESCRIPCIÓN
FOR SALE: 5-room wooden villa (297.45 m²) in Martinique, French West Indies
This 297.45 m² Creole-style wooden villa, set over two levels with an outbuilding, is for sale in the commune of Le Morne-Rouge. It is built on a 663 m² plot.
The property is composed as follows:
- Ground floor: a large living room with a fitted open-plan kitchen, a shower room, a separate WC, and a walk-in closet.
- First floor: a landing leading to 4 large bedrooms, all with views of Montagne Pelée, the Pitons du Carbet, or the surrounding countryside. There is also a large shower room with WC.
- Outbuilding: a one-bedroom (T2) unit of 47.70 m² to be completed. Estimated renovation cost: €15,000.
This property is ideally located for those seeking peace and quiet while remaining close to all amenities.
- Living area (excluding outbuilding): 166.10 m²
- Outbuilding area: 47.70 m²
- Total area (including terrace): 297.45 m²
- Land area: 663 m²
- Property tax: €1,738
- Asking price: €180,000
DETALLES DEL EDIFICIO
FEATURES
INSTANTÁNEA DE INVERSIÓN
PRECIO / M²
$1,196
Veredicto: parcial
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Tasa de capitalización
Efectivo sobre efectivo
Rendimiento bruto
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Factores de inversión
What to look for when judging a property's investment potential:
- ◦Transporte público
El acceso peatonal en tren o autobús mantiene de forma constante el valor de reventa y la rentabilidad. - ◦Proximidad al agua
Las vistas al lago, río o mar y las vistas al agua alcanzan primas de precio duraderas en la mayoría de los mercados. - ◦Escuelas
Las escuelas cercanas amplían el grupo de inquilinos y compradores a familias y estabilizan la demanda a largo plazo. - ◦Servicios diarios
La compra a poca distancia a pie es uno de los principales filtros de habitabilidad tanto para inquilinos como para compradores. - ◦Parques y ocio
Los espacios verdes cercanos mejoran la calidad de vida y apoyan el valor en zonas densas.
