VIA MONTAGNA, ISCHIA NA, ITALY
Penthouse for Sale in Via Montagna, Ischia NA, Italy USD 750,000
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Attico Panoramico in Vendita sull'Isola d'Ischia
Scopri questo splendido attico panoramico situato nel cuore dell'isola d'Ischia, precisamente nel comune di Ischia. Con una superficie commerciale di 200 m² e 150 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per una famiglia numerosa. Composto da 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio salone, offre spazi generosi e luminosi. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare sui terrazzi panoramici, dove potrai goderti la vista mozzafiato.
L'attico si trova al primo piano. Attualmente locato con un regolare contratto, la scadenza è fissata per aprile 2026, rendendo questa proprietà un ottimo investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile in buono stato, costruito nel 1970, con orientamento a nord-est e classe energetica F. Contattaci per organizzare una visita!
DÉTAILS DU BÂTIMENT
FEATURES
NEIGHBORHOOD · CAMPANIA · CITTà METROPOLITANA DI NAPOLI · ISCHIA · ITALY
Attico panoramico
EMPLACEMENT
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT
PRIX / M²
$5
Verdict : partiel
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 2,270 / month (about USD 13.4 / m²; based on Italy (country average — no local data for Ischia)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flux de trésorerie / mois
Incluant la construction de l’équité : /mois
Apport initial
Prêt immobilier / mois
Construction d’équité / mois
Taux de plafond salarial
Liquidité-contre-argent
Rendement brut
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical italy financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $5/m² — 100% below the median of $2,228/m² across our 32 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (700mt), schools (1km), daily amenities (700mt).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Facteurs d’investissement
- ✓Transports en commun 700mt
L’accès ferroviaire ou en bus à pied soutient constamment la valeur de revente et la location. - ◦Proximité de l’eau
Les vues sur le lac, la rivière ou la mer et les vues sur l’eau offrent des primes de prix durables dans la plupart des marchés. - ✓Écoles 1km
Les écoles voisines élargissent le vivier de locataires et d’acheteurs aux familles et stabilisent la demande à long terme. - ✓Équipements quotidiens 700mt
Les courses à distance de marche sont un filtre de qualité de vie de premier plan pour les locataires comme pour les acheteurs. - ✓Parcs et loisirs Pineta di Fiaiano — 410 m · 5 min walk
Les espaces verts à proximité améliorent la qualité de vie et soutiennent la valeur dans les zones denses.
Basé sur les données d’OpenStreetMap. ✓ fort • présent ◦ pas de données.
