944G+HJP, PERERENAN, MENGWI, BADUNG REGENCY, BALI 80351
Townhouse for Sale in Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali 80351 USD 248,000
物件の詳細
説明
Pererenan, Privé – 1 Bedroom Luxury Riverside Villa in a Prestigious Coastal Setting
建物の詳細
FEATURES
設備
NEIGHBORHOOD · BADUNG REGENCY · BALI · INDONESIA · MENGWI
Mengwi is a village in Bali. Nearby: Warung ija 101 m · 1 min walk.
- Health: Apteka (754 m · 9 min walk)
- Dining: Warung ija (101 m · 1 min walk), Warung Babi Guling Adi Jaya (820 m · 10 min walk)
- Noise sources: Jalan I Gusti Ngurah Rai (509 m · 6 min walk)
距離はOpenStreetMapのデータに基づく直線です。
所在地
投資スナップショット
価格 / M²
$4,133
結論:部分的
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キャップレート
キャッシュオンキャッシュ
総収量
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical indonesia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $4,133/m² — 67% above the median of $2,468/m² across our 9 listings in this area.
Reading a price above the area level: a premium per m² is typically carried by location and quality factors — waterfront or views, walkable transport, plot size, recent renovation, and scarcity of the property type. Worth verifying on viewing: condition and renovation year, outdoor space, and how the view compares to similarly priced alternatives.
No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
投資要因
What to look for when judging a property's investment potential:
- ◦公共交通機関
徒歩で利用できる鉄道やバスへのアクセスは、一貫して再販価値と賃貸可能性を支えています。 - ◦水の近接性
湖、川、海辺の景色や水辺の眺めは、ほとんどの市場で持続的な価格プレミアムを得ています。 - ◦学校
近隣の学校はテナントや買い手の層を家族に広げ、長期的な需要を安定させています。 - ◦日用品
徒歩圏内の食料品は、入居者と購入者の双方にとって住みやすさの重要なフィルターです。 - ◦公園とレクリエーション
近くの緑地は生活の質を向上させ、密集地の価値を支えます。
