GUMLA III 31, 53291, STARA NOVALJA, CROATIA

Detached House for Sale in Gumla III 31, 53291, Stara Novalja, Croatia USD 900,000

Slaapkamers13
Toiletten7
Half baths1
Living area, m²350
Area, m²350
Terrace / Balcony, m²8
Lot size, m²341
Bouwjaar20 Year Old
Local Price850 000 €
BeschikbaarheidNu beschikbaar

Prodaje se kuća sa 7 potpuno uređenih apartmana u Staroj Novalji, idealna investicija za turistički najam. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena samo 250 metara od mora i glavne plaže Planjka, pružajući jednostavan pristup svim vodenim aktivnostima i opuštanju na plaži.

Kuća se sastoji od 6 dvosobnih i jednog jednosobnog apartmana, spremišta, konobe i prostora za druženje s roštiljem. Svaki apartman je potpuno opremljen i spreman za najam, osiguravajući trenutni prihod. Tlocrt je funkcionalan i dobro osmišljen, pružajući udobnost i privatnost gostima. Konoba i prostor za druženje s roštiljem idealni su za opuštanje i zabavu.

Kuća je izgrađena 2004. godine i u odličnom je stanju, redovito održavana, a zadnja adaptacija je bila 2018. godine. Vanjski zidovi su od opeke, a krov je armirano-betonski, što osigurava dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete. Opremljena je centraliziranim sustavom za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a zidovi su obloženi ciglom, gips pločama, bojom, žbukom, kamenom, pločicama i vapnom. Prozori su metalno-plastični s dvostrukim staklima, što osigurava dobru izolaciju. Kuća ima pristup za osobe s invaliditetom i osigurano je 6 parkirnih mjesta.

Stara Novalja je mirno mjesto s nekoliko restorana, trgovina i uslužnih djelatnosti. Veći dućani, škola, vrtić, doktor, autobusna stanica, policija i vatrogasci nalaze se u Novalji, udaljenoj samo 2 km, koja je povezana šetnicom. Lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Parcela ima površinu od 342 m2, s uređenim dvorištem i vrtom. Opremljena je svim potrebnim priključcima, uključujući struju, vodu, plin (plin iz spremnika) i kanalizaciju (centralizirana). Dodatna oprema uključuje brojila za struju i vodu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, s obzirom na popularnost destinacije i spremnost apartmana za iznajmljivanje.

Floor coveringLaminate, Tile
Exterior materialBrick
RoofCement/concrete
Bouwjaar20 Year Old
Year remodeled2018
Parkeerplaatsen7
CoolingKlima uređaj
HeatingKlima uređaj
Airconditioning Balkon Panoramisch uitzicht Rustige locatie
Secured Parking Security Cameras CCTV

Mirno mjesto udaljeno od mora i plaže 250 m, na kraju ulice nema prometa i buke, u susjedstvu obteljske kuče za privati odmor.

u Novalji 2 km
Škola i vrtić cca 3 km
Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km

Open the 3D tour in a new tab if it doesn't load here.

INVESTMENT SNAPSHOT

PRICE / M²

$2,571

Verdict: partial

Full investment data
Local taxes based on locationcca 250€
Test this investment Croatia financing profile ✎ Edit

The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,550 / month (about USD 15.7 / m²; based on country average scaled x1.38 to the local price level (9 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.

Enter a monthly rent above to see cash flow, yield and return.

Cash flow / month

Incl. equity build: /mo

Down payment

Mortgage / mo

Equity build / mo

Cap rate

Cash-on-cash

Gross yield

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.

Price context

This listing: $2,571/m² — 52% below the median of $5,327/m² across our 77 listings in this area.

$337$15,889

Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (u Novalji 2 km), schools (Škola i vrtić cca 3 km), daily amenities (Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km).

No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Investment factors
  • ✓Public transport u Novalji 2 km
    Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability.
  • ◦Water proximity
    Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets.
  • ✓Schools Škola i vrtić cca 3 km
    Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand.
  • ✓Daily amenities Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km
    Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers.
  • ◦Parks & recreation
    Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.

Based on OpenStreetMap data. ✓ strong   • present   ◦ no data.

NL

Wachtwoord opnieuw instellen

Vul je e-mailadres in, dan sturen we je een link waarmee je je wachtwoord kunt wijzigen.

Een account aanmaken

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid

Een account aanmaken

Meld je aan bij Google Meld je aan met e-mail