GUMLA III 31, 53291, STARA NOVALJA, CROATIA

Detached House for Sale in Gumla III 31, 53291, Stara Novalja, Croatia USD 900,000

Υπνοδωμάτια13
Μπάνια7
Half baths1
Living area, m²350
Εμβαδόν, m²350
Terrace / Balcony, m²8
Lot size, m²341
Έτος κατασκευής20 Year Old
Τοπική τιμή850 000 €
ΔιαθεσιμότηταΔιαθέσιμο τώρα

Prodaje se kuća sa 7 potpuno uređenih apartmana u Staroj Novalji, idealna investicija za turistički najam. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena samo 250 metara od mora i glavne plaže Planjka, pružajući jednostavan pristup svim vodenim aktivnostima i opuštanju na plaži.

Kuća se sastoji od 6 dvosobnih i jednog jednosobnog apartmana, spremišta, konobe i prostora za druženje s roštiljem. Svaki apartman je potpuno opremljen i spreman za najam, osiguravajući trenutni prihod. Tlocrt je funkcionalan i dobro osmišljen, pružajući udobnost i privatnost gostima. Konoba i prostor za druženje s roštiljem idealni su za opuštanje i zabavu.

Kuća je izgrađena 2004. godine i u odličnom je stanju, redovito održavana, a zadnja adaptacija je bila 2018. godine. Vanjski zidovi su od opeke, a krov je armirano-betonski, što osigurava dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete. Opremljena je centraliziranim sustavom za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a zidovi su obloženi ciglom, gips pločama, bojom, žbukom, kamenom, pločicama i vapnom. Prozori su metalno-plastični s dvostrukim staklima, što osigurava dobru izolaciju. Kuća ima pristup za osobe s invaliditetom i osigurano je 6 parkirnih mjesta.

Stara Novalja je mirno mjesto s nekoliko restorana, trgovina i uslužnih djelatnosti. Veći dućani, škola, vrtić, doktor, autobusna stanica, policija i vatrogasci nalaze se u Novalji, udaljenoj samo 2 km, koja je povezana šetnicom. Lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Parcela ima površinu od 342 m2, s uređenim dvorištem i vrtom. Opremljena je svim potrebnim priključcima, uključujući struju, vodu, plin (plin iz spremnika) i kanalizaciju (centralizirana). Dodatna oprema uključuje brojila za struju i vodu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, s obzirom na popularnost destinacije i spremnost apartmana za iznajmljivanje.

Floor coveringLaminate, Tile
Exterior materialBrick
RoofCement/concrete
Έτος κατασκευής20 Year Old
Year remodeled2018
Θέσεις στάθμευσης7
CoolingKlima uređaj
HeatingKlima uređaj
Κλιματισμός Μπαλκόνι Πανοραμική θέα Ήσυχη τοποθεσία
Φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης Κάμερες Ασφαλείας CCTV

Mirno mjesto udaljeno od mora i plaže 250 m, na kraju ulice nema prometa i buke, u susjedstvu obteljske kuče za privati odmor.

u Novalji 2 km
Škola i vrtić cca 3 km
Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km

Open the 3D tour in a new tab if it doesn't load here.

ΣΤΙΓΜΙΌΤΥΠΟ ΕΠΈΝΔΥΣΗΣ

ΤΙΜΉ / M²

$2,571

Ετυμηγορία: μερική

Full investment data
Local taxes based on locationcca 250€
Test this investment Croatia financing profile ✎ Edit

The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,550 / month (about USD 15.7 / m²; based on country average scaled x1.38 to the local price level (9 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.

Εισαγάγετε ένα μηνιαίο ενοίκιο παραπάνω για να δείτε τις ταμειακές ροές, την απόδοση και την απόδοση.

Ταμειακές ροές / μήνα

Συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων: /μήνα

Προκαταβολή

Υποθήκη / μήνα

Κατασκευή ιδίων κεφαλαίων / μήνα

Ανώτατο επιτόκιο

Μετρητά με μετρητά

Ακαθάριστη απόδοση

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.

Price context

This listing: $2,571/m² — 52% below the median of $5,327/m² across our 77 listings in this area.

$337$15,889

Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (u Novalji 2 km), schools (Škola i vrtić cca 3 km), daily amenities (Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km).

No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Επενδυτικοί παράγοντες
  • ✓Δημόσιες συγκοινωνίες u Novalji 2 km
    Η πρόσβαση με τα πόδια σε τρένο ή λεωφορείο υποστηρίζει σταθερά την αξία μεταπώλησης και τη δυνατότητα ενοικίασης.
  • ◦Εγγύτητα στο νερό
    Η θέα στη λίμνη, το ποτάμι ή τη θάλασσα και η θέα στο νερό έχουν διαρκή ασφάλιστρα τιμών στις περισσότερες αγορές.
  • ✓Σχολεία Škola i vrtić cca 3 km
    Τα κοντινά σχολεία διευρύνουν τη δεξαμενή ενοικιαστών και αγοραστών σε οικογένειες και σταθεροποιούν τη μακροπρόθεσμη ζήτηση.
  • ✓Καθημερινές ανέσεις Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km
    Τα παντοπωλεία σε κοντινή απόσταση είναι ένα κορυφαίο φίλτρο βιωσιμότητας τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους αγοραστές.
  • ◦Πάρκα & αναψυχή
    Ο χώρος πρασίνου σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την ποιότητα ζωής και υποστηρίζει την αξία σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.

Με βάση τα δεδομένα του OpenStreetMap. ✓ ισχυρό   • παρόν   ◦ χωρίς δεδομένα.

EL

Επαναφορά κωδικού πρόσβασης

Εισάγετε τη διεύθυνση email σας και θα σας στείλουμε έναν σύνδεσμο για να αλλάξετε τον κωδικό πρόσβασής σας.

Δημιουργία λογαριασμού

Αποδέχομαι τους Όρους Χρήσης και την Πολιτική Απορρήτου

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε στο Google Εγγραφείτε με email