GUMLA III 31, 53291, STARA NOVALJA, CROATIA
Detached House for Sale in Gumla III 31, 53291, Stara Novalja, Croatia USD 900,000
PROPERTY DETAILS
DESCRIPTION
Prodaje se kuća sa 7 potpuno uređenih apartmana u Staroj Novalji, idealna investicija za turistički najam. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena samo 250 metara od mora i glavne plaže Planjka, pružajući jednostavan pristup svim vodenim aktivnostima i opuštanju na plaži.
Kuća se sastoji od 6 dvosobnih i jednog jednosobnog apartmana, spremišta, konobe i prostora za druženje s roštiljem. Svaki apartman je potpuno opremljen i spreman za najam, osiguravajući trenutni prihod. Tlocrt je funkcionalan i dobro osmišljen, pružajući udobnost i privatnost gostima. Konoba i prostor za druženje s roštiljem idealni su za opuštanje i zabavu.
Kuća je izgrađena 2004. godine i u odličnom je stanju, redovito održavana, a zadnja adaptacija je bila 2018. godine. Vanjski zidovi su od opeke, a krov je armirano-betonski, što osigurava dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete. Opremljena je centraliziranim sustavom za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a zidovi su obloženi ciglom, gips pločama, bojom, žbukom, kamenom, pločicama i vapnom. Prozori su metalno-plastični s dvostrukim staklima, što osigurava dobru izolaciju. Kuća ima pristup za osobe s invaliditetom i osigurano je 6 parkirnih mjesta.
Stara Novalja je mirno mjesto s nekoliko restorana, trgovina i uslužnih djelatnosti. Veći dućani, škola, vrtić, doktor, autobusna stanica, policija i vatrogasci nalaze se u Novalji, udaljenoj samo 2 km, koja je povezana šetnicom. Lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Parcela ima površinu od 342 m2, s uređenim dvorištem i vrtom. Opremljena je svim potrebnim priključcima, uključujući struju, vodu, plin (plin iz spremnika) i kanalizaciju (centralizirana). Dodatna oprema uključuje brojila za struju i vodu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, s obzirom na popularnost destinacije i spremnost apartmana za iznajmljivanje.
BUILDING DETAILS
FEATURES
AMENITIES
NEIGHBORHOOD · CROATIA · GRAD NOVALJA · LIčKO-SENJSKA žUPANIJA · STARA NOVALJA
Mirno mjesto udaljeno od mora i plaže 250 m, na kraju ulice nema prometa i buke, u susjedstvu obteljske kuče za privati odmor.
LOCATION
DOCUMENTS
INVESTMENT SNAPSHOT
PRICE / M²
$2,571
Verdict: partial
Full investment data
Test this investment Croatia financing profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,190 / month (about USD 14.7 / m²; based on country average scaled x1.22 to the local price level (6 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Enter a monthly rent above to see cash flow, yield and return.
Cash flow / month
Incl. equity build: /mo
Down payment
Mortgage / mo
Equity build / mo
Cap rate
Cash-on-cash
Gross yield
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: $2,571/m² — 45% below the median of $4,671/m² across our 51 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (u Novalji 2 km), schools (Škola i vrtić cca 3 km), daily amenities (Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km).
No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investment factors
- ✓Public transport u Novalji 2 km
Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability. - ◦Water proximity
Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets. - ✓Schools Škola i vrtić cca 3 km
Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand. - ✓Daily amenities Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km
Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers. - ◦Parks & recreation
Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
Based on OpenStreetMap data. ✓ strong • present ◦ no data.
