GUMLA III 31, 53291, STARA NOVALJA, CROATIA

Detached House for Sale in Gumla III 31, 53291, Stara Novalja, Croatia USD 900,000

Bedrooms13
Bathrooms7
Half baths1
Living area, m²350
Area, m²350
Terrace / Balcony, m²8
Lot size, m²341
Year built20 Year Old
Local Price850 000 €
AvailabilityAvailable Now

Prodaje se kuća sa 7 potpuno uređenih apartmana u Staroj Novalji, idealna investicija za turistički najam. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena samo 250 metara od mora i glavne plaže Planjka, pružajući jednostavan pristup svim vodenim aktivnostima i opuštanju na plaži.

Kuća se sastoji od 6 dvosobnih i jednog jednosobnog apartmana, spremišta, konobe i prostora za druženje s roštiljem. Svaki apartman je potpuno opremljen i spreman za najam, osiguravajući trenutni prihod. Tlocrt je funkcionalan i dobro osmišljen, pružajući udobnost i privatnost gostima. Konoba i prostor za druženje s roštiljem idealni su za opuštanje i zabavu.

Kuća je izgrađena 2004. godine i u odličnom je stanju, redovito održavana, a zadnja adaptacija je bila 2018. godine. Vanjski zidovi su od opeke, a krov je armirano-betonski, što osigurava dugotrajnost i otpornost na vremenske uvjete. Opremljena je centraliziranim sustavom za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a zidovi su obloženi ciglom, gips pločama, bojom, žbukom, kamenom, pločicama i vapnom. Prozori su metalno-plastični s dvostrukim staklima, što osigurava dobru izolaciju. Kuća ima pristup za osobe s invaliditetom i osigurano je 6 parkirnih mjesta.

Stara Novalja je mirno mjesto s nekoliko restorana, trgovina i uslužnih djelatnosti. Veći dućani, škola, vrtić, doktor, autobusna stanica, policija i vatrogasci nalaze se u Novalji, udaljenoj samo 2 km, koja je povezana šetnicom. Lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja. Parcela ima površinu od 342 m2, s uređenim dvorištem i vrtom. Opremljena je svim potrebnim priključcima, uključujući struju, vodu, plin (plin iz spremnika) i kanalizaciju (centralizirana). Dodatna oprema uključuje brojila za struju i vodu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, s obzirom na popularnost destinacije i spremnost apartmana za iznajmljivanje.

Floor coveringLaminate, Tile
Exterior materialBrick
RoofCement/concrete
Year built20 Year Old
Year remodeled2018
Parking spaces7
CoolingKlima uređaj
HeatingKlima uređaj
Air conditioning Balcony Panoramic View Quiet Location
Secured Parking Security Cameras CCTV

Mirno mjesto udaljeno od mora i plaže 250 m, na kraju ulice nema prometa i buke, u susjedstvu obteljske kuče za privati odmor.

u Novalji 2 km
Škola i vrtić cca 3 km
Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km

Open the 3D tour in a new tab if it doesn't load here.

INVESTMENT SNAPSHOT

PRICE / M²

$2,571

Verdict: partial

Full investment data
Local taxes based on locationcca 250€
Test this investment Croatia financing profile ✎ Edit

The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly USD 5,190 / month (about USD 14.7 / m²; based on country average scaled x1.22 to the local price level (6 listings within 50 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.

Enter a monthly rent above to see cash flow, yield and return.

Cash flow / month

Incl. equity build: /mo

Down payment

Mortgage / mo

Equity build / mo

Cap rate

Cash-on-cash

Gross yield

Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.

Price context

This listing: $2,571/m² — 45% below the median of $4,671/m² across our 51 listings in this area.

$1,000$15,889

Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (u Novalji 2 km), schools (Škola i vrtić cca 3 km), daily amenities (Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km).

No map data found nearby for: water proximity, parks & recreation — worth asking the agent about these.

Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.

Investment factors
  • ✓Public transport u Novalji 2 km
    Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability.
  • ◦Water proximity
    Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets.
  • ✓Schools Škola i vrtić cca 3 km
    Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand.
  • ✓Daily amenities Lokalna trgovina 500m ili Novalja 3 km
    Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers.
  • ◦Parks & recreation
    Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.

Based on OpenStreetMap data. ✓ strong   • present   ◦ no data.

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Create an Account

I agree to the Terms of Use and Privacy Policy

Create an Account

Sign up with Google Sign up with email