78 ILIA CHAVCHAVADZE AVENUE, T'BILISI 0162, GEORGIA
Apartment Residential Rental for Long Term Rent in 78 Ilia Chavchavadze Avenue, T’bilisi 0162, Georgia USD 3,500
DETALII DESPRE PROPRIETATE
DESCRIERE
Spacious and bright apartment for rent in a prestigious residential complex in Wake, near the road leading to Turtle Lake. The apartment includes 2 bedrooms, 2 bathrooms and a separate kitchen. The complex has a fenced area, controlled access and 24-hour security. The apartment will be fully furnished within a month.
WhatsApp: 5.8.5.8.9.0.3.2.7
DETALII DESPRE CONSTRUCȚIE
FEATURES
FACILITĂȚI
NEIGHBORHOOD · GEORGIA · TBILISI · VAKE-SABURTALO · VAKE DISTRICT
Tbilisi is the capital and largest city of Georgia, located on the banks of the Kura River. With more than 1.3 million inhabitants, it contains almost one third of the country's population. Tbilisi was founded in the 5th century CE by Vakhtang I of Iberia and has since served as the capital of various Georgian kingdoms and republics. Between 1801… (Wikipedia)
- Transport: კუს ტბის ასახვევი (25 m · 1 min walk), კუს ტბის ასახვევი (41 m · 1 min walk), კუს ტბის ასახვევი (54 m · 1 min walk), +46 more nearby
- Education: სულხან-საბა ორბელიანის უნივერსიტეტი (1.5 km · 19 min walk), თბილისის თავისუფალი აკადემია (1.5 km · 19 min walk), +3 more nearby
- Shopping: აგროჰაბი (1.3 km · 16 min walk), კარფური მარკეტი (1.3 km · 17 min walk)
- Health: ჯპს (255 m · 3 min walk), ავერსი (628 m · 8 min walk), ჯპს (806 m · 10 min walk), +19 more nearby
- Leisure: ლედი სტრეჩი (218 m · 3 min walk), ვაკის საცოცი დარბაზი (347 m · 4 min walk), ვაკის საცურაო აუზი (357 m · 4 min walk), +21 more nearby
- Dining: ანტრე (11 m · 1 min walk), ყავის კაფსულები (43 m · 1 min walk), წისქვილი ვაკე (68 m · 1 min walk), +55 more nearby
Distanțele sunt liniare, bazate pe datele OpenStreetMap.
LOCALIZARE
PREZENTARE DE IMAGINE A INVESTIȚIILOR
1 / 10FLUX DE NUMERAR / MO.
$-24
CAP RATE
0.28%
RANDAMENT BRUT
0.34%
PREȚ / M²
$16
Verdict: prost
Test this investment Georgia financing profile ✎ Edit
Introduceți o chirie lunară mai sus pentru a vedea fluxul de numerar, randamentul și randamentul.
Flux de numerar / lună
Inclusiv acumularea de capital: /luna
Avans
Ipotecă / lune
Equity build / mo
Rata de capitalizare
Cash-on-cash
Randament brut
Warning: the rent on this listing implies a 922.6% gross yield and is 1.0x the area estimate of 2,691 — well above typical levels; treat it as unverified.
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical georgia financing profile figures — adjust to your own scenario. Rent estimated from area market rates (Tbilisi), adjusted for a property priced 99% below the area average and location/building factors (Public transport +5%, Parks +2%, Quiet area +2%, Renovated +3%, Luxury (agent label) +15%, Features: concierge/security, A/C +4%).
Price context
This listing: $16/m² — 99% below the median of $2,618/m² across our 14 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (კუს ტბის ასახვევი — 25 m · 1 min walk), parks & recreation (ლედი სტრეჩი — 218 m · 3 min walk).
No map data found nearby for: water proximity — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Factori de investiții
- ✓Transport public კუს ტბის ასახვევი — 25 m · 1 min walk
Accesul pietonal cu trenul sau autobuzul susține constant valoarea de revânzare și închiriabilitatea. - ◦Proximitatea apei
Plaja la lac, râu sau mare și priveliștile la apă au prețuri de preț durabile în majoritatea piețelor. - •Școli სულხან-საბა ორბელიანის უნივერსიტეტი — 1.5 km · 19 min walk
Școlile din apropiere extind baza de chiriași și cumpărători către familii și stabilizează cererea pe termen lung. - •Facilități zilnice აგროჰაბი — 1.3 km · 16 min walk
Cumpărăturile la distanță de mers pe jos reprezintă un filtru de top pentru locuibilitatea atât pentru chiriași, cât și pentru cumpărători. - ✓Parcuri și recreere ლედი სტრეჩი — 218 m · 3 min walk
Spațiile verzi din apropiere îmbunătățesc calitatea vieții și susțin valoarea în zonele dense.
Bazat pe date OpenStreetMap. ✓ puternic • prezent ◦ fără date.
