Immobilienbewertung: Wie sie funktioniert

Die sofortige Immobilienbewertung von ClubPropertyschätzt den Marktwert von Wohnungen, Häusern, Villen, Penthäusern und Grundstücken in weniger als einer Minute. Gib die Adresse ein, wähle den Immobilientyp und gib den Wohnbereich ein; der Rechner sucht den aktuellen Preis pro Quadratmeter für genau diese Postleitzahl, Stadt oder Bezirk und multipliziert ihn mit der Größe des Hauses. Jedes Detail, das du hinzufügst – Zustand, Oberflächenstandard, Boden, Aussicht, Terrasse, Parkplatz, Pool oder Concierge – passt die Zahl so an, wie es ein professioneller Gutachter tun würde.

Im Gegensatz zu einem generischen Hauspreisrechner basiert die Schätzung auf 126.258 lokalen Preispunkten an 52.597 Standorten in 65 Ländern, stammt von nationalen Statistikämtern, Grundbuchämtern, den wichtigsten Immobilienportalen und Bewertungsinstituten und wird regelmäßig aktualisiert (letztes Update Oktober 2026). Das Ergebnis zeigt die wahrscheinliche Preisspanne, den Preis pro m² Ihrer Immobilie im Vergleich zum lokalen Median sowie eine vollständige Aufschlüsselung der Wertberechnung.

Was bestimmt den Wert einer Immobilie

• Lage und Mikro-Lage. Postleitzahl, Straße, Entfernung zum See, Meer, Zentrum oder Verkehr. Die gleiche Wohnung kann ein paar Kilometer entfernt doppelt so viel wert sein.
• Größe und Grundriss. Wohnfläche in m², Anzahl der Zimmer und Schlafzimmer, Deckenhöhe und wie effizient der Raum genutzt wird.
• Zustand, Alter und Ausstattung. Renovierungsstatus, Baujahr, Baustil, Energieeffizienz und der Standard der Ausstattung – von einfach bis ultra-luxuriös.
• Boden, Aussicht und Licht. Penthouses, Dachböden und oberste Stockwerke bieten einen Aufpreis; ein See-, Meeres-, Berg- oder Panoramablick erhöht 10–50 % in erstklassigen Märkten.
• Außenbereich und Extras. Terrasse, Balkon, Garten, Parkplatz, EV-Laden, Abstellraum, Schwimmbad, Fitnessstudio, Concierge und 24-Stunden-Sicherheit.
• Marktsegment. Luxus- und Trophäenimmobilien werden nach der Methode von UBS, Wüest Partner und Knight Frank nach der Spitze ihres lokalen Marktes und nicht dem Durchschnitt bepreist.

Online-Bewertung oder professionelle Bewertung?

Eine Online-Immobilienbewertung ist der schnellste Weg, um den Wert Ihres Hauses herauszufinden, einen Angebotspreis vor dem Angebot zu prüfen, zu prüfen, ob eine Immobilie, die Sie kaufen möchten, angemessen bepreist ist, oder um die Mietrendite für eine Investition zu schätzen. Eine beglaubigte Bewertung ist für Hypotheken, Erbschaften, Scheidungen und Gerichtsverfahren erforderlich. ClubProperty bietet beides: Nutzen Sie jetzt den kostenlosen Rechner und fordern Sie mit einem Klick eine professionelle Bewertung von einem Partner-Gutachter an.