Évaluation immobilière : comment cela fonctionne

ClubPropertyévalue instantanément les biens en moins d’une minute. Tapez l’adresse, choisissez le type de propriété et la zone de vie ; Tapez l’adresse, choisissez le type de propriété et entrez la zone de vie ; le calculateur consulte le prix actuel par mètre carré pour ce code postal, ville ou district précis et le multiplie par la taille de la maison. Chaque détail que vous ajoutez — état, finition standard, sol, vue, terrasse, parking, piscine ou concierge — ajuste le montant comme le ferait un expert en valu.

Contrairement à un calculateur générique de prix immobiliers, l’estimation est construite à partir de 126 258 points de prix locaux répartis dans 52 597 sites dans 65 pays, provenant des bureaux nationaux de statistiques, des registres fonciers, des principaux portails immobiliers et instituts d’évaluation, et mise à jour régulièrement (dernière mise à jour octobre 2026). Le résultat montre la fourchette de prix probable, le prix par m² de votre bien par rapport à la médiane locale, ainsi qu’une répartition complète de la manière dont la valeur a été calculée.

Qu’est-ce qui détermine la valeur d’un bien

• Localisation et micro-localisation. Le code postal, la rue, la distance au lac, à la mer, au centre ou au transport. Le même appartement peut valoir deux fois plus à quelques kilomètres.
• Taille et agencement. Espace de vie en m², nombre de pièces et de chambres, hauteur du plafond et efficacité de l’utilisation de l’espace.
• État, âge et finition. Statut de rénovation, année de construction, style de bâtiment, cote énergétique et qualité des équipements — du basique au ultra-luxe.
• Étage, vue et lumière. Les penthouses, greniers et étages supérieurs ont un prix élevé ; une vue sur un lac, une mer, une montagne ou panoramique ajoute de 10 à 50 % dans les marchés de premier plan.
• Espace extérieur et extras. Terrasse, balcon, jardin, parking, recharge de véhicules électriques, rangement, piscine, salle de sport, concierge et sécurité 24h/24.
• segment de marché. Les propriétés de luxe et trophées sont évaluées par rapport au plus haut de leur marché local, et non à la moyenne, suivant la méthodologie UBS, Wüest Partner et Knight Frank.

Évaluation en ligne ou expertise professionnelle ?

Une évaluation immobilière en ligne est le moyen le plus rapide de connaître la valeur de votre maison, de tester un prix demandé avant de mettre en vente, de vérifier si un bien que vous souhaitez acheter est à un prix équitable, ou d’estimer le rendement locatif d’un investissement. Une expertise certifiée est requise pour les hypothèques, héritages, divorces et procédures judiciaires. ClubProperty propose les deux : utilisez dès maintenant le calculateur gratuit et demandez une évaluation professionnelle à un expert associé en un seul clic.