Mülk değerleme: nasıl çalışır

ClubProperty'nin anlık mülk değerlemesi, dairelerin, evlerin, villalar, çatı katı evlerin ve arazinin piyasa değerini bir dakikadan kısa sürede tahmin eder. Adresi yazın, mülk türünü seçin ve yaşam alanını girin; hesap makinesi, tam olarak o posta kodu, kasaba veya bölge için metrekare başına mevcut fiyatı bakar ve bunu evin boyutuyla çarpar. Eklediğiniz her detay — durum, kaplama standardı, zemin, manzara, teras, otopark, havuz veya konsiyerj — rakamı profesyonel bir değerleme uzmanının yaptığı şekilde ayarlar.

Genel bir ev fiyatı hesaplayıcısının aksine, tahmin 65 ülkede 52.597 lokasyonda 126.258 yerel fiyat puanından oluşturulmuş, ulusal istatistik ofisleri, arazi kayıtları, ana gayrimenkul portalları ve değerleme enstitülerinden alınmış ve düzenli olarak güncellenmektedir (en son güncelleme Ekim 2026). Sonuç, muhtemel fiyat aralığını, mülkünüzün yerel medyana karşı m² başına fiyatını ve değerin nasıl hesaplandığına dair tam bir dağılımla gösterilir.

Bir mülkün değerini ne belirler?

• Konum ve mikro-konum. Posta kodu, sokak, göle mesafe, deniz, merkez veya ulaşım mesafesi. Aynı daire, birkaç kilometre uzaklıkta iki kat değerinde olabilir.
• Boyut ve yerleşim. Yaşam alanı m² cinsinden, oda ve yatak odası sayısı, tavan yüksekliği ve alanın ne kadar verimli kullanıldığı.
• Durum, yaş ve bitiş. Yenileme durumu, yapım yılı, bina stili, enerji derecelendirmesi ve donanım standardı — temelden ultra-lükse kadar.
• Zemin, manzara ve ışık. Çatı katları, çatı katları ve üst katlar yüksek fiyat taşımaktadır; göl, deniz, dağ veya panoramik manzara ise birinci pazarlarda %10–50 katlar katlar.
• Açık alan ve ekstra seçenekler. Teras, balkon, bahçe, otopark, elektrikli araç şarjı, depolama, havuz, spor salonu, konsiyerj ve 24 saat güvenlik.
• Pazar segmenti. Lüks ve ödüllü mülkler, UBS, Wüest Partner ve Knight Frank metodolojisine uygun olarak ortalama değil, yerel pazarlarının en üst sıralarına göre fiyatlandırılır.

Online değerleme mi yoksa profesyonel değerleme mi?

Çevrimiçi gayrimenkul değerlemesi, evinizin değerini öğrenmenin, listeye girmeden önce talep edilen fiyatı test etmenin, satın almak istediğiniz bir mülkün adil fiyatlı olup olmadığını kontrol etmenin veya yatırım için kira getirisini tahmin etmenin en hızlı yoludur. İpotekler, miras, boşanma ve mahkeme işlemleri için sertifikalı bir değerleme gereklidir. ClubProperty her ikisini de sunuyor: Ücretsiz hesaplayıcıyı şimdi kullanın ve bir tıklamayla ortak değerleme uzmanından profesyonel bir değerleme talep edin.