307395 ȘAG, ROMANIA
Land for Sale in 307395 Șag, Romania USD 329,000
GRUNDSTÜCKSDETAILS
BESCHREIBUNG
📍 Area: 17,500 sqm
📍 Frontage: 60 linear meters to DN59
📍 Location: only 2 km from the southern ring road of Timișoara
Land with excellent visibility, suitable for investment, warehouses, industrial halls, logistics or other commercial activities. Quick access to the ring road and the city.
NEIGHBORHOOD · ROMANIA · ȘAG · TIMIș
Șag is a commune in Timiș County, Romania. It is composed of a single village, Șag; Parța village broke off as a separate commune in 2004. (Wikipedia)
- Transport: Teren Sport Șag (84 m · 1 min walk), Strada XX (351 m · 4 min walk), Timișeni (449 m · 6 min walk), +4 more nearby
- Shopping: Supermarket (611 m · 8 min walk)
- Noise sources: Trunk (167 m · 2 min walk), Trunk (225 m · 3 min walk)
Die Entfernungen sind gerade, basierend auf OpenStreetMap-Daten.
LAGE
VIDEOTOUR
INVESTITIONSÜBERSICHT
PREIS / M²
$19
Urteil: teilweise
Price context
This listing: $19/m² — 97% below the median of $680/m² across our 10 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Teren Sport Șag — 84 m · 1 min walk), daily amenities (daily amenities — 611 m · 8 min walk).
No map data found nearby for: water proximity, schools, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Investitionsfaktoren
- ✓Öffentlicher Nahverkehr Teren Sport Șag — 84 m · 1 min walk
Fußgängerfreundlicher Zugang zu Bahn oder Bus unterstützt konsequent den Wiederverkaufswert und die Vermietbarkeit. - ◦Wassernähe
See-, Fluss- oder Meeresufer- und Wasserblicke erzielen in den meisten Märkten nachhaltige Preisprämien. - ◦Schulen
Nahegelegene Schulen erweitern den Mieter- und Käuferkreis auf Familien und stabilisieren die langfristige Nachfrage. - ✓Tägliche Annehmlichkeiten daily amenities — 611 m · 8 min walk
Lebensmittel in fußläufiger Entfernung sind ein Top-Filter für Wohnqualität sowohl für Mieter als auch für Käufer. - ◦Parks & Freizeit
Grünflächen in der Nähe verbessern die Lebensqualität und unterstützen den Wert in dicht besiedelten Gebieten.
Basierend auf OpenStreetMap-Daten. ✓ stark • präsent ◦ keine Daten.
