307395 ȘAG, ROMANIA
Land for Sale in 307395 Șag, Romania USD 329,000
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
OPIS
📍 Area: 17,500 sqm
📍 Frontage: 60 linear meters to DN59
📍 Location: only 2 km from the southern ring road of Timișoara
Land with excellent visibility, suitable for investment, warehouses, industrial halls, logistics or other commercial activities. Quick access to the ring road and the city.
NEIGHBORHOOD · ROMANIA · ȘAG · TIMIș
Șag is a commune in Timiș County, Romania. It is composed of a single village, Șag; Parța village broke off as a separate commune in 2004. (Wikipedia)
- Transport: Teren Sport Șag (84 m · 1 min walk), Strada XX (351 m · 4 min walk), Timișeni (449 m · 6 min walk), +4 more nearby
- Shopping: Supermarket (611 m · 8 min walk)
- Noise sources: Trunk (167 m · 2 min walk), Trunk (225 m · 3 min walk)
Odległości są proste, oparte na danych OpenStreetMap.
LOKALIZACJA
WYCIECZKA WIDEO
MIGAWKA INWESTYCYJNA
CENA / M²
$19
Werdykt: częściowy
Price context
This listing: $19/m² — 97% below the median of $680/m² across our 10 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums. Points in its favour here: public transport (Teren Sport Șag — 84 m · 1 min walk), daily amenities (daily amenities — 611 m · 8 min walk).
No map data found nearby for: water proximity, schools, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Czynniki inwestycyjne
- ✓Transport publiczny Teren Sport Șag — 84 m · 1 min walk
Dostęp kolejowy lub autobusowy dostępny pieszo konsekwentnie wspiera wartość odsprzedaży i rentowność. - ◦Bliskość wody
Jeziora, rzeki lub wybrzeża oraz widoki na wodę zapewniają trwałe premie cenowe na większości rynków. - ◦Szkoły
Szkoły w pobliżu poszerzają pulę najemców i kupujących na rodziny oraz stabilizują długoterminowy popyt. - ✓Codzienne udogodnienia daily amenities — 611 m · 8 min walk
Zakupy spożywcze w odległości spaceru to najlepszy filtr jakości życia zarówno dla najemców, jak i kupujących. - ◦Parki i rekreacja
Tereny zielone w pobliżu poprawiają jakość życia i wspierają wartość w gęsto zaludnionych obszarach.
Na podstawie danych OpenStreetMap. ✓ silne • obecne ◦ brak danych.
