GRADIšćE, CROATIA
Villa for Sale in Gradišće, Croatia USD 988,499
DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
DESCRIZIONE
House Gradišće, Žminj, 398m2, house, square size 398m2
ID Code725
NEIGHBORHOOD · CROATIA · GRADIšćE · ISTARSKA žUPANIJA · OPćINA ŽMINJ
Krnevali is a hamlet in Gradišće.
POSIZIONE
ISTANTANEA DEGLI INVESTIMENTI
PREZZO / M²
$2,484
Verdetto: parziale
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 5,360 / month (about EUR 13.5 / m²; based on country average scaled x1.42 to the local price level (3 listings within 10 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
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Flusso di cassa / mese
Inclusa la costruzione di capitale stessa: /month
Acconto
Mutuo / mo.
Costruzione di equity / mo
Cap rate
Contanti in contanti
Rendimento lordo
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: EUR2,484/m² — 53% below the median of EUR5,327/m² across our 77 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums.
No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
Fattori di investimento
What to look for when judging a property's investment potential:
- ◦Trasporti pubblici
L'accesso a piedi su treno o autobus sostiene costantemente il valore di rivendita e la locabilità. - ◦Prossimità all'acqua
Fronte lacustre, fiume o mare e vista sull'acqua hanno prezzi duraturi nella maggior parte dei mercati. - ◦Scuole
Le scuole vicine ampliano il bacino di inquilini e acquirenti alle famiglie e stabiliscono la domanda a lungo termine. - ◦Servizi quotidiani
La spesa a distanza a piedi è un filtro di vivibilità di punta sia per gli inquilini che per gli acquirenti. - ◦Parchi e attività ricreative
Gli spazi verdi nelle vicinanze migliorano la qualità della vita e sostengono il valore nelle aree dense.
