GRADIšćE, CROATIA
Villa for Sale in Gradišće, Croatia USD 988,499
物件の詳細
説明
House Gradišće, Žminj, 398m2, house, square size 398m2
ID Code725
NEIGHBORHOOD · CROATIA · GRADIšćE · ISTARSKA žUPANIJA · OPćINA ŽMINJ
Krnevali is a hamlet in Gradišće.
所在地
投資スナップショット
価格 / M²
$2,484
結論:部分的
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The seller has not shared rental figures. For a home like this one, long-term rents around here work out to roughly EUR 5,360 / month (about EUR 13.5 / m²; based on country average scaled x1.42 to the local price level (3 listings within 10 km)) — enter your own expected rent to see the numbers.
上記に月額賃料を入力して、キャッシュフロー、利回り、リターンを確認できます。
キャッシュフロー/月額
株式構成も含めて: 年 /月
頭金
住宅ローン / 月
エクイティビルド / 月
キャップレート
キャッシュオンキャッシュ
総収量
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical croatia financing profile figures — adjust to your own scenario.
Price context
This listing: EUR2,484/m² — 53% below the median of EUR5,327/m² across our 77 listings in this area.
Reading a price below the area level: a lower per-m² price can be genuine value — larger units price lower per m², and motivated sellers exist — but check the usual reasons first: renovation needs, noise exposure (roads, rail, flight paths), unfavourable floor or orientation, leasehold/servitudes, and pending building-fund obligations in condominiums.
No map data found nearby for: public transport, water proximity, schools, daily amenities, parks & recreation — worth asking the agent about these.
Positioning within our own current listings in the same area — asking prices per m², not an appraisal or market valuation. Size mix, condition, and plot differ between properties.
投資要因
What to look for when judging a property's investment potential:
- ◦公共交通機関
徒歩で利用できる鉄道やバスへのアクセスは、一貫して再販価値と賃貸可能性を支えています。 - ◦水の近接性
湖、川、海辺の景色や水辺の眺めは、ほとんどの市場で持続的な価格プレミアムを得ています。 - ◦学校
近隣の学校はテナントや買い手の層を家族に広げ、長期的な需要を安定させています。 - ◦日用品
徒歩圏内の食料品は、入居者と購入者の双方にとって住みやすさの重要なフィルターです。 - ◦公園とレクリエーション
近くの緑地は生活の質を向上させ、密集地の価値を支えます。
