CRA. 8 #159 -34, BOGOTá, COLOMBIA
Detached House for Sale in Cra. 8 #159 -34, Bogotá, Colombia USD 240,605
PROPERTY DETAILS
DESCRIPTION
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES!
Esta no es una oportunidad que se repita dos veces…
📍 Ubicación imbatible: sobre vía principal, frente al Colegio General Santander, a pasos del Parque Alta Blanca con pista de patinaje, rodeado de comercio y con acceso directo a las principales avenidas (Calle 170, Cra 7 y Av. 9).
🔑 Características únicas:
✅ Lote de 6 mts de frente x 15.50 mts de fondo
✅ 3 pisos + altillo, con áreas diseñadas para rentabilidad inmediata
✅ Primer piso: Local comercial de 75 m² + terraza, baño, bodega y área para preparación de alimentos
✅ Segundo piso: Área ideal para oficinas, con zona de cafetería y 2 baños
✅ Tercer piso: Apartamento de 2 habitaciones con clóset, baño, amplia cocina
✅ Altillo: Área de ropas y espacio adicional
💡 ¿Por qué es una inversión inteligente?
- Alto flujo peatonal y vehicular = clientes asegurados.
- Ingreso inmediato por arrendamiento múltiple (local, oficinas y vivienda).
- Zonas en crecimiento: la valorización está en su punto más alto.
- No invertir aquí significa dejar que otros generen las utilidades que podrían ser tuyas.
⚠️ Advertencia:
Este tipo de propiedades sobre vía principal, con uso comercial y residencial, NO permanecen mucho tiempo en el mercado. Cada día que pasa, alguien más puede tomar la decisión que tú aún no tomas.
📲 Toma acción ahora: asegura este inmueble y convierte cada metro cuadrado en rentabilidad
BUILDING DETAILS
FEATURES
NEIGHBORHOOD · ALTA BLANCA · BOGOTá · COLOMBIA · USAQUéN
Usaquén is the first locality of Bogotá, capital of Colombia. It is located in the north of the city. This district is mostly inhabited by upper middle and upper class residents. It is designated as Bogotá's #1 locality, while being a separate municipality of Cundinamarca until 1954, when it was annexed into the city. Today, Usaquén is home to more… (Wikipedia)
- Transport: Urb. Villas del Mediterráneo (506 m · 6 min walk), La Liberia (718 m · 9 min walk), Parada Bus SITP – Cedro Salazar – 660B01 módulo A (964 m · 12 min walk), +13 more nearby
- Education: Jardin Infantil figuritas sede 2 (119 m · 1 min walk), Colegio Divino Maestro (656 m · 8 min walk), Castillo de colores jardín infantil (667 m · 8 min walk), +2 more nearby
- Shopping: Supermercado El Gran Santander (210 m · 3 min walk), D1 (380 m · 5 min walk), Supermercado comunal (587 m · 7 min walk), +15 more nearby
- Health: Droguería Lib (77 m · 1 min walk), Drogueria (126 m · 2 min walk), Cancha Microfutbol Altablanca (172 m · 2 min walk), +29 more nearby
- Leisure: Parque de Altablanca (123 m · 2 min walk), Cancha Baloncesto Altablanca (150 m · 2 min walk), Cancha Voleiball Altablanca (159 m · 2 min walk), +8 more nearby
- Dining: Comidas Casuales Empanadas (55 m · 1 min walk), Sazón Sofileño (88 m · 1 min walk), Gran Polloss (165 m · 2 min walk), +75 more nearby
Distances are straight-line, based on OpenStreetMap data.
LOCATION
VIDEO TOUR
INVESTMENT SNAPSHOT
PRICE / M²
$1,131
Verdict: partial
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Cash flow / month
Incl. equity build: /mo
Down payment
Mortgage / mo
Equity build / mo
Cap rate
Cash-on-cash
Gross yield
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Investment factors
- ✓Public transport Urb. Villas del Mediterráneo — 506 m · 6 min walk
Walkable rail or bus access consistently supports resale value and rentability. - ◦Water proximity
Lake, river, or sea frontage and water views command lasting price premiums in most markets. - ✓Schools Jardin Infantil figuritas sede 2 — 119 m · 1 min walk
Nearby schools widen the tenant and buyer pool to families and stabilise long-term demand. - ✓Daily amenities Supermercado El Gran Santander — 210 m · 3 min walk
Groceries within walking distance is a top liveability filter for both tenants and buyers. - ✓Parks & recreation Parque de Altablanca — 123 m · 2 min walk
Green space nearby improves quality of life and supports value in dense areas.
Based on OpenStreetMap data. ✓ strong • present ◦ no data.