MUSCAT, OMAN
Villa for Sale in Muscat, Oman USD 275,000
ОПИСАНИЕ
Oman — the new hotspot for resort investments in the Middle East, where interest is currently shifting from Dubai and neighboring markets.
▪️ Median villa price — $2,460/m², 42% below Dubai levels
▪️ Villa price growth — +21% year-on-year; gross yield in Muscat ~6%
▪️ From 2026 — mandatory escrow accounts, a unified transaction registry, and a 5-year investor visa
▪️ Almost no speculative capital: only 2% of investment in the sector is foreign — the market is still at a low base
Leave a request, I’ll send a detailed market presentation and arrange a consultation with an investment expert.
NEIGHBORHOOD · MUSCAT · OMAN · BLOCK 262 · AL GHUBRAH AL JANUBIYAH
Muscat is the capital and most populous city of Oman. It is the seat of the Governorate of Muscat. According to the National Centre for Statistics and Information (NCSI), the population of the Muscat Governorate in 2022 was 1.72 million. The metropolitan area includes six provinces, called wilayat, and spans approximately 6,500 km2 (2,500 sq mi). The Hajar Mountains dominate the view from… (Wikipedia)
- Transport: Al Azaiba South (164 m · 2 min walk), Al Azaiba A (183 m · 2 min walk), Al Azaiba B (196 m · 2 min walk), +3 more nearby
- Education: School (445 m · 6 min walk)
- Shopping: Noor Hypermarket (1.3 km · 16 min walk), Shukran Hypermarket (1.4 km · 18 min walk), Gevin market (1.4 km · 18 min walk), +4 more nearby
- Health: Peaceland Pharmacy - Safa Medicare (259 m · 3 min walk), Scientific Pharmacy (329 m · 4 min walk), Taiba Pharmacy (790 m · 10 min walk), +13 more nearby
- Leisure: Flex Fitness (374 m · 5 min walk), Athaiba Public Park (1.5 km · 19 min walk), +2 more nearby
- Dining: مقهى 911 شيشة (261 m · 3 min walk), Udupi Home Vegetarian Restaurant (759 m · 9 min walk), Al Zaitoun (846 m · 11 min walk), +45 more nearby
- Noise sources: شارع السلطان قابوس (10 m · 1 min walk), شارع السلطان قابوس (11 m · 1 min walk), شارع غلا (12 m · 1 min walk), +29 more nearby
Расстояния проходят по прямой линии, основанные на данных OpenStreetMap.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЗОР
ЦЕНА / М²
$0
Вердикт: частичный
Test this investment Oman · generic profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. Long-term rents around here run about USD 22.0 / m² / month (the Gulf (regional proxy)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Введите ежемесячную арендную плату выше, чтобы увидеть денежный поток, доходность и доходность.
Денежный поток в месяц
Включая билд на эквити: /mo
Первоначальный взнос
Ипотека / месяц
Билд на эквити / mo
Ставка капитализации
Наличные на наличные
Валовая доходность
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical oman · generic profile figures — adjust to your own scenario.
Инвестиционные факторы
- ✓Общественный транспорт Al Azaiba South — 164 m · 2 min walk
Пешеходный железнодорожный или автобусный доступ стабильно поддерживает стоимость при перепродаже и арендуемость. - ◦Близость к воде
Озёра, реки или моря и виды на воду стоят по длительной цене в большинстве рынков. - ✓Школы schools — 445 m · 6 min walk
Близлежащие школы расширяют круг арендаторов и покупателей до семей и стабилизируют долгосрочный спрос. - •Ежедневные удобства Noor Hypermarket — 1.3 km · 16 min walk
Продукты в пешей доступности — это лучший фильтр удобства жизни как для арендаторов, так и для покупателей. - ✓Парки и отдых Flex Fitness — 374 m · 5 min walk
Зеленые зоны рядом улучшают качество жизни и поддерживают ценность в густонаселённых районах.
На основе данных OpenStreetMap. ✓ сильный • присутствующий ◦ нет данных.
