MUSCAT, OMAN
Villa for Sale in Muscat, Oman USD 275,000
LEÍRÁS
Oman — the new hotspot for resort investments in the Middle East, where interest is currently shifting from Dubai and neighboring markets.
▪️ Median villa price — $2,460/m², 42% below Dubai levels
▪️ Villa price growth — +21% year-on-year; gross yield in Muscat ~6%
▪️ From 2026 — mandatory escrow accounts, a unified transaction registry, and a 5-year investor visa
▪️ Almost no speculative capital: only 2% of investment in the sector is foreign — the market is still at a low base
Leave a request, I’ll send a detailed market presentation and arrange a consultation with an investment expert.
NEIGHBORHOOD · MUSCAT · OMAN · BLOCK 262 · AL GHUBRAH AL JANUBIYAH
Muscat is the capital and most populous city of Oman. It is the seat of the Governorate of Muscat. According to the National Centre for Statistics and Information (NCSI), the population of the Muscat Governorate in 2022 was 1.72 million. The metropolitan area includes six provinces, called wilayat, and spans approximately 6,500 km2 (2,500 sq mi). The Hajar Mountains dominate the view from… (Wikipedia)
- Transport: Al Azaiba South (164 m · 2 min walk), Al Azaiba A (183 m · 2 min walk), Al Azaiba B (196 m · 2 min walk), +3 more nearby
- Education: School (445 m · 6 min walk)
- Shopping: Noor Hypermarket (1.3 km · 16 min walk), Shukran Hypermarket (1.4 km · 18 min walk), Gevin market (1.4 km · 18 min walk), +4 more nearby
- Health: Peaceland Pharmacy - Safa Medicare (259 m · 3 min walk), Scientific Pharmacy (329 m · 4 min walk), Taiba Pharmacy (790 m · 10 min walk), +13 more nearby
- Leisure: Flex Fitness (374 m · 5 min walk), Athaiba Public Park (1.5 km · 19 min walk), +2 more nearby
- Dining: مقهى 911 شيشة (261 m · 3 min walk), Udupi Home Vegetarian Restaurant (759 m · 9 min walk), Al Zaitoun (846 m · 11 min walk), +45 more nearby
- Noise sources: شارع السلطان قابوس (10 m · 1 min walk), شارع السلطان قابوس (11 m · 1 min walk), شارع غلا (12 m · 1 min walk), +29 more nearby
A távolságok egyenes, az OpenStreetMap adatai alapján.
ELHELYEZKEDÉS
BEFEKTETÉSI PILLANATKÉP
ÁR / M²
$0
Ítélet: részleges
Test this investment Oman · generic profile ✎ Edit
The seller has not shared rental figures. Long-term rents around here run about USD 22.0 / m² / month (the Gulf (regional proxy)) — enter your own expected rent to see the numbers.
Írd fel a havi bérleti díjat fent, hogy lásd a pénzáramlást, hozamot és hozamot.
Pénzáramlás / hav
Beleértve a részvényépítést: /mo
Előleg
Jelzáloghitel / hónap
Equity build / mo
Korlát
Készpénz készpénzre
Bruttóhozam
Estimates only — not financial advice. Prefilled with typical oman · generic profile figures — adjust to your own scenario.
Befektetési tényezők
- ✓Tömegközlekedés Al Azaiba South — 164 m · 2 min walk
A gyalogosan elérhető vasúti vagy buszjárat folyamatosan támogatja az eladási értéket és a bérbeadást. - ◦Vízközelség
A tó, folyó vagy tengerpart, valamint a vízi kilátás a legtöbb piacon tartós árakat eredményez. - ✓Iskolák schools — 445 m · 6 min walk
A közeli iskolák bővítik a bérlők és vásárlók számát a családok számára, és stabilizálják a hosszú távú keresletet. - •Napi szolgáltatások Noor Hypermarket — 1.3 km · 16 min walk
A gyalogosan elérhető élelmiszerek kiváló lakhatósági szűrő mind a bérlők, mind a vevők számára. - ✓Parkok és szabadidő Flex Fitness — 374 m · 5 min walk
A közeli zöldterületek javítják az életminőséget és támogatják az értéket a sűrű területeken.
Az OpenStreetMap adatai alapján. ✓ erős • jelen ◦ nincs adat.
