Hvor mye er din utenlandske eiendom egentlig verdt i dagens marked?

Hvis du eier en ferievilla i Spania, en leilighet i Lisboa eller en investeringsleilighet i et annet land, er det stor sjanse for at du ikke vet hva den er verdt i dag. Du vet sannsynligvis hva du har betalt. Men eiendomsmarkedene beveger seg, valutaer beveger seg, og når du bor hundrevis eller tusenvis av kilometer unna, er det vanskelig å holde styr på det.

Det gapet er viktig. Å kjenne til dagens verdi på eiendommen din i utlandet hjelper deg å avgjøre om du skal selge, leie, refinansiere eller bare beholde. Det hjelper deg å sjekke forsikringsdekningen, planlegge boet ditt og unngå å akseptere et bud som ligger langt under markedsnivå. Denne guiden forklarer hvorfor utenlandske eiendomsverdier er så vanskelige å følge på avstand, og hvordan en gratis nettbasert verdivurdering kan gi deg et databasert svar på få minutter.

Hvorfor det er så vanskelig å vite hva eiendommen din i utlandet er verdt

Eiere som bor i samme by som eiendommen sin, plukker opp markedssignaler uten å prøve: en nabos salg, en ny utbygging, en samtale på kafeen. Utenlandske eiere går glipp av nesten alt. Fire ting gjør bildet spesielt uklart.

Hvordan valuta alene kan påvirke eiendommens verdi

Tenk deg at leiligheten din i Frankrike er verdsatt til €350 000 og ingenting endrer seg i det lokale markedet. Hvis du måler formuen din i sveitsiske franc, endrer valutakursen fortsatt hva den er verdt for deg:

Dette er et illustrerende eksempel, men det viser hvorfor utenlandske eiendomseiere må se på to ting: den lokale markedsverdien, og hva denne verdien betyr i valutaen de lever i.

Hvordan verdsette din utenlandske eiendom i 3 trinn

DenClubProperty gratis nettbaserte eiendomsverdsettelsen gir deg et umiddelbart markedsverdiestimat for eiendommen din i utlandet. Den er gratis, ubegrenset og krever ingen registrering.

1. Skriv inn eiendommens beliggenhet og nøkkeldetaljerLegg til adresse (eller bare by), eiendomstype, boareal i m², soverom og bad.
2. Legg til tilstand og funksjonersom gulv, utsikt, terrasse, parkering, basseng, concierge og andre detaljer som endrer hva kjøperne må betale.
3. Få ditt umiddelbare estimat.Se en estimert markedsverdi, et sannsynlig prisområde, din pris per m² sammenlignet med den lokale medianen, og en oversikt over hvordan verdien ble beregnet.

Hvor tallene kommer fra

En verdivurdering er bare så god som dens data. ClubPropertysine anslag bygger på nasjonale statistikkkontorer, eiendomsregistre, store eiendomsportaler og verdivurderingsinstitutter, og dataene oppdateres jevnlig. Sammenligning av eiendommen din med den lokale medianprisen per m² viser deg med et blikk om den ligger over eller under markedet.

Når bør utenlandske eiere sjekke verdien på eiendommen sin?

En rask verdsettelse er verdt å gjennomføre minst én gang i året, og hver gang en av disse dukker opp:

• Du vurderer å selge, eller du har fått et tilbud
• Du vurderer om du skal leie ut eiendommen
• Du ønsker å refinansiere eller frigjøre egenkapital
• Du vurderer bygningens forsikring
• Du planlegger boet ditt eller en familieoverføring
• Valutakursene har beveget seg kraftig

Ofte stilte spørsmål