Wie viel ist Ihre ausländische Immobilie auf dem heutigen Markt tatsächlich wert?

Wenn Sie eine Ferienvilla in Spanien, eine Wohnung in Lissabon oder eine Investitionswohnung in einem anderen Land besitzen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie heute nicht wissen, was sie wert ist. Sie wissen wahrscheinlich, was Sie bezahlt haben. Aber Immobilienmärkte bewegen sich, Währungen verschieben sich, und wenn man hunderte oder tausende Kilometer entfernt wohnt, ist es schwer, den Überblick zu behalten.

Diese Lücke ist entscheidend. Die Kenntnis des aktuellen Werts Ihrer Immobilie im Ausland hilft Ihnen zu entscheiden, ob Sie verkaufen, mieten, umfinanzieren oder einfach behalten sollten. Sie hilft Ihnen, Ihre Versicherung zu prüfen, Ihren Nachlass zu planen und ein Angebot nicht anzunehmen, das weit unter dem Marktwert liegt. Dieser Leitfaden erklärt, warum die Immobilienwerte im Ausland aus der Ferne so schwer zu verfolgen sind und wie eine kostenlose Online-Immobilienbewertung Ihnen in wenigen Minuten eine datenbasierte Antwort geben kann.

Warum es so schwer ist zu wissen, was dein Immobilienvermögen im Ausland wert ist

Besitzer, die in derselben Stadt wie ihr Grundstück wohnen, nehmen Marktsignale ohne Anstrengung wahr: einen Nachbarnverkopfer, eine Neuentwicklung, ein Gespräch im Café. Ausländische Besitzer übersehen fast alles. Vier Dinge machen das Bild besonders verschwommen.

Wie allein die Währung den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen kann

Stellen Sie sich vor, Ihre Wohnung in Frankreich wird mit 350.000 € bewertet und sich ändert sich auf dem lokalen Markt nichts. Wenn Sie Ihr Vermögen in Schweizer Franken messen, ändert sich der Wechselkurs trotzdem, was es für Sie wert ist:

Dies ist ein illustratives Beispiel, zeigt aber, warum ausländische Immobilieneigentümer zwei Dinge betrachten müssen: den lokalen Marktwert und was dieser Wert in der Währung bedeutet, in der sie leben.

Wie Sie Ihre Immobilie im Ausland in 3 Schritten bewerten

Die ClubProperty kostenlose Online-Immobilienbewertung bietet Ihnen eine sofortige Marktwertschätzung für Ihre Immobilie im Ausland. Sie ist kostenlos, unbegrenzt und erfordert keine Registrierung.

1. Geben Sie den Standort und die Schlüsseldaten Ihrer Immobilie ein. Fügen Sie die Adresse (oder nur die Stadt), Grundstückstyp, Wohnfläche in m², Schlafzimmer und Badezimmer hinzu.
2. Fügen Sie Zustand und Ausstattung hinzu:Boden, Aussicht, Terrasse, Parkplatz, Pool, Concierge und weitere Details, die beeinflussen, was Käufer bezahlen.
3. Erhalten Sie Ihre sofortige Schätzung. Sehen Sie einen geschätzten Marktwert, eine wahrscheinliche Preisspanne, Ihren Preis pro m² im Vergleich zum lokalen Median und eine Aufschlüsselung, wie der Wert berechnet wurde.

Woher die Zahlen stammen

Eine Bewertung ist nur so gut wie ihre Daten. Die Schätzungen ClubPropertystützen sich auf nationale Statistikämter, Grundbuchämter, große Immobilienportale und Bewertungsinstitute, und die Daten werden regelmäßig aktualisiert. Der Vergleich Ihrer Immobilie mit dem lokalen Medianpreis pro m² zeigt Ihnen auf einen Blick, ob sie über oder unter ihrem Markt liegt.

Wann sollten ausländische Eigentümer den Wert ihrer Immobilie prüfen?

Eine schnelle Bewertung lohnt sich, mindestens einmal im Jahr durchzuführen, und jedes Mal, wenn eine dieser Bewertungen auftaucht:

• Du denkst über einen Verkauf nach, oder du hast ein Angebot erhalten
• Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie vermieten möchten
• Sie möchten umschulden oder Eigenkapital freigeben
• Sie überprüfen Ihre Gebäudeversicherung
• Sie planen Ihren Nachlass oder einen Familientransfer
• Die Wechselkurse haben sich stark bewegt

Häufig gestellte Fragen