今日の市場で、あなたの海外不動産の実際の価値はどれくらいですか?

スペインに別荘を所有しているなら、リスボンにアパートを所有しているなら、他国の投資用フラットを持っている場合、今日の価値がいくらか分かっていない可能性が高いです。おそらく、いくら支払ったかは知っているでしょう。しかし、不動産市場は動き、通貨も動きます。何百キロ、何千キロも離れた場所に住んでいると、正確に把握するのは難しいのです。

その差が重要です。海外での物件の現在の価値を知ることで、売却、賃貸、借り換え、あるいは保有するかを判断するのに役立ちます。保険の適用状況を確認し、遺産計画を立て、市場価格を大きく下回るオファーを受け入れるのを避けるのに役立ちます。このガイドは、海外の不動産価値が遠くから追跡しにくい理由と、 無料のオンライン不動産評価 が数分でデータに基づいた答えを得られる理由を説明します。

なぜ海外の自分の不動産の価値を知るのがそんなに難しいのか

同じ町に住む所有者は、無意識のうちに市場のサインを察知します。隣人の売買、新しい開発、カフェでの会話などです。海外の所有者はほとんどすべてを見逃します。特に状況を曖昧にしているのは4つの要素です。

通貨だけで不動産価値を左右する仕組み

フランスのあなたのアパートの価値が35万ユーロであっても、現地市場では何も変わらないと想像してください。もしあなたの資産をスイスフランで測っても、為替レートはあなたにとっての価値を変えます:

これは一例ですが、海外の不動産所有者が2つのこと、すなわち現地の市場価値と、その価値が彼らが住んでいる通貨で何を意味するかを見なければならない理由を示しています。

海外不動産の評価を3ステップで行う方法

ClubProperty無料のオンライン不動産評価は、海外の物件の即時市場価値見積もりを提供します。無料で無制限で、登録も不要です。

1. 物件の所在地と主要情報を入力してください。住所(または単に町名)、物件の種類、居住面積(m²)、寝室とバスルームを追加してください。
2. 床、眺望、テラス、駐車場、プール、コンシェルジュなどの状態や特徴を追加し、購入者の支払いを左右します。
3. 即時見積もりを取得しましょう。推定市場価値、予想される価格レンジ、地域の中央値と比較した1m²あたりの価格、そして価値の計算方法の内訳をご覧ください。

数字の出所

評価額はそのデータにかかって重要です。 ClubPropertyの推定は、国の統計局、土地登録機関、主要な不動産ポータル、評価機関を活用し、データは定期的に更新されます。物件を地域の中央値価格と比較することで、市場価格を上回っているか下回っているかが一目でわかります。

海外の所有者はいつ自分の不動産の価値を確認すべきですか?

迅速な評価は少なくとも年に一度は実施する価値があり、これらの調査が発生した際には:

• 売却を考えている、またはオファーを受け取った
• 物件を賃貸に出すかどうかを決めるのです
• 借り換えや資産の手放しをしたいのです
• あなたは建物保険の補償内容を見直しています
• あなたは遺産や家族の譲渡を計画しています
• 為替レートは急激に変動しています

よくある質問